ביטוח דירה
היום כספי השכירות גבוהים באופן יחסי למשכורות וגם לאופציה לרכוש דירה חדשה – במיוחד במרכז הארץ משם יוצאת על פי רוב הבשורה אולם גם ביחס לשאר חלקי הארץ ובוודאי ביחס לחו"ל. זאת הסיבה, שיותר משתלם פעמים רבות להשקיע בתשלומי משכנתא חודשיים שגובהם פחות או יותר ככספי השכירות. ואם עושים את העסקה בשניים – הרי שזה יכול להקל על כל הצדדים, גם על צד העסקה שעשויה להסתיים מהר יותר. המשמעות – ישנו דגש על הבנייה ועל אכלוס דירות חדשות ומתחלפות בבעלות בשכירות בארץ. בכל מקרה, זו כנראה תהיה אחת העסקאות הגדולות שיעשו בחיים, אם לא לשנים הקרובות.
משכנתא זה לא הכול
ההחלטה לרכישת דירה אינה מסתיימת ומסתמנת ב"וי" ברגע שחוצים את קו הסיום לעסקת המשכנתא, אלא שמרגע החתימה על ההלוואה, הדירה תהא משועבדת לבנק, וזאת עד לחיסול המשכנתא באופן מלא. הבנק מחייב את הרוכשים לעשות ביטוח משכנתא שנחלק לשני רכיבים – ביטוח דירה וביטוח תכולה (אין חובה לרכוש את האחרון).
למה צריך ביטוח דירה?
ביטוח הדירה מעמיד את הרוכש בפני קרקע בטוחה יותר, כי גם אם יארע נזק לדירה – אפילו נזק שנגרם מכוח עליון, יהיה צורך לשלם כסף נוסף כדי לשקם את הדירה מחדש ובנוסף לכספי המשכנתא. ביטוח זה מכסה על פי רוב מפני שריפה, רעידות אדמה, התפוצצות, התנגשות של כלי רכב, שטפונות וכן הלאה.
מה יכלול ביטוח דירה?
מדובר על "ביטוח מבנה" אולם מה שמבוטח כאן באופן ממוקד הוא מבנה הדירה בלבד כולל כל מה שיש לו חבור אינטגראלי – דלתות, חלונות ותריסים, מערכות הסקה ואוורור, ביוב ועוד. בנוסף לאלו, הביטוח יכלול את כל הפעולות לפינוי ההרס והבניה המחודשת, נכס חלופי אם צריך וכן הלאה.