נדל"ן להשקעה בחו"ל
בתקופה האחרונה העיתונות מלאה בכתבות וידיעות אודות השקעות נדל"ן בחול וזאת בעקבות העליה בכמות השקעות שקימות כיום על ידי אזרחים וחברות שונות מהארץ. נדלן מאז ומתמיד נחשב להשקעה טובה למרות עליות ומורדות שונות בתחום, בסה"כ בעשורים האחרונים נכסים בעולם ובארץ הניבו תשואה של מאות אחוזים. כל מי שיש לו סבלנות ואורך נשימה יכול להנות מתשואה נאה עד מאוד בקניית ובהשקעה בנדל"ן בחול.
מדוע נדל"ן ?
נדל"ן בשנים האחרונות הפך להיות קורץ עד מאוד גם בגלל האקזוטיות שבדבר אך כמובן שבגלל סיבות אוביקטיביות יותר. בשנים האחרונות שווקי נדל"ן רבים בעולם נפתחו להשקעות והסיבה היא השוק המזרח אירופאי המתעורר. השקעות במזרח אירופה נחשבות זולות יותר מאשר השקעות בארץ ובמקומות אחרים ומניבות תשואה גבוהה יותר ולכן ישראלים רבים אצים להשקיע באזור זה.
השוק האמריקאי
שוק נוסף שמתעורר לחיים בשנים האחרונות הינו שוק הנדל"ן בארצות הברית. מאז משבר הסאבפריים בארצות הברית מחירי הנכסים ירדו בעשרות אחוזים בשל העובדה שלא נמצא להם קונה. כיום ניתן למצוא ביניניים ונכסים שונים בארצות הברית במחירי מציאה בשל המשבר הגדול מלפני ארבע שנים. ההשקעה בארצות הברית הינה יקרה יותר מאשר במזרח אירופה אך גם כן מניבה תשואה יפה מאוד למשקיעים.
מדוע להשקיע בנדל"ן בחו"ל ?
אחת הסיבות להשקעה בנדל"ן בחו"ל היא הקושי למצוא נכסים כאלו בארץ. השקעות בארץ הן יקרות יותר מאשר בחו"ל במרבית הפעמיים ומניבות תשואה נמוכה יותר. כמו כן הבירוקרטיה בישראל מקשה מאוד על יצירת השקעות נדל"ן. לכן לעיתים משקיעים מחפשים מדינות אחרות בהם להשקיע את הונם בנכסים שונים. הסיבה השלישית היא המחסור בנדל"ן בארץ. מדינת ישראל היא מדינה קטנה ואופציות ההשקעה בה הן קטנות ומוגבלות. כיום רק שחקנים עם גב כלכלי חזק מספיק מצליחים לשרוד.