משכנתא
המשכנתא אינה עניין פשוט, מדובר ממילא בסכומי ענק אשר אותו לווה אינו יכול לשלמם בבת אחת. בכל זאת ישנו תשלום חודשי קבוע שאליו מתחייבים, אולם לפחות אז, אפשר להצמיד בכל מקרה לגופו את מסלול המשכנתא שיתאים. הבנקים יציעו לצד מסלולי משכנתא בסיסיים – גם מסלולים משולבים לבחירה. האפשרות לתמרן בין המשכנתאות מעניקה את השליטה של הלווה בהחזרים שלו וגם על הריבית שנוספת לתשלומים הבסיסיים. המשכנתא ניתנת לטווח הזמן הארוך, אולם יש שיטות שונות כדי להתגבר על כך באופן מחושב, כמו למשל פריסת משכנתא. כאשר חותמים על חוזה המשכנתא – פעמים רבות היא תכלול בתוכה גם את ביטוח הדירה.
לבחור במשכנתא צמודה למדד עם רבית קבועה או משתנה
במסלול צמוד למדד עם רבית קבועה אפשר לעשות חישוב מראש של הסכום הסופי שאותו תשלמו, מבלי להיות תלויים בגורמים משתנים אם הרבית קבועה מראש, אולם מצד שני, במידה ומתרחשת אינפלציה לצורך העניין הלווה יושפע מכך. אם הרבית משתנה, היא תשתנה בהתאם לאחוזים שנקבעו מראש. בדרך כלל עושים חישוב חודשי ממוצע על סמך דו"חות שפורסמו בידי בנק ישראל.
משכנתא הצמודה לריבית הפריים
במסלול זה, שיעור הרבית יקבע על פי ריבית הפריים שקבע בנק ישראל. מדובר על רבית חובה בסיסית שיש לה תנודות לכאן ולשם והיא נקבעת על ידי הבנקים שבישראל. אותו הדבר גם לגבי ריבית הצמודה למט"ח. ומהי ריבית הפריים? תוספת של אחוז וחצי לריבית בנק ישראל.
משכנתא הצמודה לשער האירו או הדולר
במסלול זה ניתן לבחור מטבע זר, ובהתאם לשיעורו יקבע שער הריבית שלה. יחד עם זאת, אל הריבית הזו תיצמד גם ריבית לייבור שחמישה בנקים (בממוצע) בלונדון קובעים אותה מדי שלושה חודשים, חצי שנה או שנה (לבחירת הלווה).