ביטוח משכנתא
כדי להבין כמה כסף יש באפשרותכם להוציא בשלבי רכישת הדירה השונים, ניגשים לבנק ובודקים את החסכונות. מירב האנשים בישראל פונים כדי לממש את זכות המשכנתא – ההלוואה לרכישת דירה שהבנק מעמיד לרשותם, אולם בתנאי אחד – הבנק דורש עשיית ביטוח משכנתא. בפועל, בעסקת הרכישה, הבנק מעורב כך שהוא מעמיד לרשות בעל הדירה או הקבלן את כל הכסף הנדרש ואילו הדירה הופכת להיות ממושכנת לבנק עד לגמר תשלומי החוב של רוכש הדירה – זה כעירבון להחזרת כל התמורה הכספית לבנק. ישנן סנקציות חמורות שהבנק יטיל על מי שלא יעמוד בתשלומים אלו, לכן רצוי לחלקם באופן מושכל.
איך בנוי ביטוח משכנתא?
ביטוח המשכנתא בנוי משני רכיבים עיקריים – הראשון הינו ביטוח מבנה, על מנת לכסות מקרי נזק של פגיעה במבנה, שריפה, פגעי מזג האויר, נזקי צנרת ועוד. הרעיון העומד מאחורי לקיחת הביטוח הזה, הוא שהרוכש יוכל להשתלט על ההוצאות הרבות גם אם יקרה נזק לדירה, במקביל לתשלומי המשכנתא. השני הינו ביטוח חיים למעשה - כיסוי למקרה שבו חס וחלילה רוכש הדירה נפטר וישנו צורך לשלם ממקור מסוים את שארית התשלום לדירה.
לבחור ביטוח דירה שיתאים
לא רק את המשכנתא צריך לבחור בקפידה; היום אפשר לבחור מבין שלל הצעות ביטוח משכנתא שונות את ההצעה שלא רק תענה על הצרכים בביטוח, אלא גם תחסוך מאות שקלים לשנה פי מספר השנים הכולל לתקופת המשכנתא. ניתן להוסיף ביטוח תכולה אל שני הרכיבים הבסיסיים לביטוח, ולכן רצוי להתייעץ עם יועץ לענייני ביטוח בתחום.
מביטוח אוטומטי לשטח תחרותי
אם לפני שנים אחדות המוצר הביטוחי היה שייך כמעט באופן בלעדי לאותו בנק שחתם על ההלוואה עם הרוכש, הרי שכיום מדובר בתחום תחרותי שמציע תנאים משתלמים ללקוחות – ומאפשר בחירה בין חברות ביטוח שונות איתן ניתן לדון ולהתמקח.