נדל"ן להשקעה בארץ

מלא פרטיך ונציגי הגופים המסומנים יחזרו אליך בהקדם:

coinsאפיקי השקעה נוספים:
subIphone
subIphone
subIphone
subIphone
 

רילטי - יחידת סטודיו באילת

יחידת סטודיו משלך באילת ב-359,000 שח בלבד

פרויקט נים ראשון לציון

מגדלי נים ראשון לציון. זה הזמן שלך להרוויח 490,000 שח יחידת קרקע

נאות המכבים בחריש

מגוון דירות יוקרה החל מ-796,000 שח! התקבל אישור תכניות להיתר בנייה!

המרכז הארצי לקרקעות - נס ציונה

?עתודות הקרקע האחרונות למגורים בנס ציונה! עכשיו במכירה מוקדמת רק 549,000 שח

קבוצת בכר - גני תקווה

גני-תקווה דירות 3 חדרים החל מ-1,540,000

קבוצת בכר - רעננה

דירת 5 חדרים החל מ-₪2,420,000

קבוצת בכר - בת ים

דירות 3 חדרים החל מ-1,450,000

קבוצת בכר - רג

דירות 4 חדרים החל מ-1,980,000

K GRUP - שדה דב

רבע דונם לבניה רוויה 800,000 שח בלבד!

K GRUP - תוכנית 3700 צפון מערב העיר תא

קרקע ליחידה בבניה רוויה החל מ- 970,000 אלף שח בלבד!!

K GRUP - ח 500 חולון

חולון החדשה על הפארק

K GRUP עיר ימים - חדרה

זכות לדירה בשכונת עיר ימים בחדרה החל מ-290,000 שח

אדמה במושבה- פרדס חנה

השקיעו עוד היום בנדל"ן של העתיד באחד הישובים האיכותיים והנחשקים בארץ

פרויקט מגדלי הורוביץ בפתח תקווה

?דירות 3.5-6 חדרים ופנטהאוזים החל מ-1,620,000 ש"ח בלב אם המושבות פ"ת

טריגו חוף התכלת

חלקה 6 המיועדת למגורים בלבד רק ב-650,000 ש"ח!

קבוצת הורוביץ - נווה שאנן

דירות 52 מטר + מרפסת שמש, החל מ- 1,375,000 ₪

Equity

הקרקע המשתלמת ביותר בחדרה. זכות לדירה ב-219,000 שח

שפע נכסים

כפר תבור! מחיר מיוחד ל-10 הרוכשים הראשונים: 88,000 שח ליח קרקע

עופר השקעות

פרויקט מגורים חדש על רצועת החוף של הרצליה פיתוח

מ סקוורז

פרויקט גאולה בתל אביב מול הים, מינימום השקעה החל מ- 20,500 שח למר

בר עוז - דירות בוטיק ברעננה

מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים ברעננה בהחל מ 4,750,000 שח לאכלוס מידי

קבוצת יובלים - חזנוביץ בתל אביב

דירות 3.5 חדרים + חניה ומרפסת החל מ-2,665,000 שח

גאו נדלן - קרקע ברחובות

מתחם ויצמן - קרקע חקלאית על שמך בטאבו בצפון רחובות! 149,000 ₪ בלבד

גאו נדלן - חוף התכלת

מגרשים בהרצליה פיתוח על קו המים. רק 699,000 שח!
נדל"ן להשקעה
קראתי ואני מאשר את תקנון האתר

נדל"ן להשקעה בארץ


אחת מהאופציות ההנפוצות בשנים האחרונות להשקעה היא רכישת נדל"ן לצורך מטרה זו. בשנים האחרונות בעלי עסקים ומשקיעים שונים גילו דרכים חדשות להגדיל את הונם ולהרוויח. אחת הדרכים הפופולאריות היא קניית נכס, פיצולו למספר דירות קטנות והשכרתו או מכירתו בערך גבוה יותר. בערים כמו בתל אביב, בהן מלאי הדירות קטן ושוק השכירות גדל כל הזמן, אופציה זו של חלוקת דירה והשכרתה הופכת לנכס המניב תשואה נאה לאורך השנים.

עסקאות חשובות בנדל"ן
עסקאות בנדל"ן נחשבות לעסקאות מורכבות וחשובות עד מאוד. בעסקאות נדל"ן לרוב מעורבים אנשים רבים מתחומים רבים וסכומי כסף גדולים עד מאוד זורמים בהן. הדרך הטובה והנכנוה ביותר לביצוע עסקא היא דרך עורך דין הבקיא בפרטים ומתמחה בתחום הנדל"ן. על מנת למצוא נכס טוב שמניב תשואה יפה יש לחפש היטב בטרם מוצאים אחד כזה.

נדל"ן מניב
את המונח הזה רבים מכירים דרך העיתונות הכלכלית ואמצעי התקשורת השונים, למעשה מדובר בנכס שאפשר להשכיר אותו ולהנות מהחזר הכנסה קבועה בצורת דמי שכירות. כלומר נכס בעל ערך הוני המייצר תזרים מזומנים, לדוגמא, בניין משרדים, בתים פרטים, תחנות דלק ועוד. השקעה בנדל"ן מניב היא השקעה המייצרת הכנסה על בסיס שוטף בדר"כ מדובר בהכנסה חודשית או שנתית משכר דירה. השקעה בנדל"ן מניב מאפשרת יצירת הכנסה שוטפת ממקור ההשקעה.

קניית נכס
הביעה העיקרית בהשקעה בנדל"ן היא סכומי הכסף הגדולים הנלווים אליה. כיום על מנת לקנות נכס יש צורך במקורות מימון גבוהים מאוד. ישנם שתי דרכים, הראשונה הון עצמי, כלומר גיוס כסף מבעלי ההון של החברה, הדרך השניההיא באמצעות הלוואות מבנקים או מגופים אחרים כמו קרני השקעות וכדומה.  במקרה השני יש להכניס את מרכיב הריבית להלוואה, כלומר עבור כל הלוואה ישנו מרכיב קבוע מלבד ההלואה אותו יש להחזיר לבנק. הבידקה שיש לעשות על מנת לראות אם אכן השקעה משתלמת היא לבדוק את גובה התשואה בהשוואה לריבית המשולמת מידי חודש לגופים השונים.
 

מאמרים:

מתכננים לקנות דירה? לא כדאי לכם לחכות

מתכננים לקנות דירה? לא כדאי לכם לחכות

תכניות הרכישה של רבים מתעכבות משום הפטור הצפוי ממע"מ, ובינתיים הקבלנים מציעים מבצעים שווים. לאחר כניסת החוק לתוקף, ההערכה הרווחת היא שהמחירים ממילא יעלו. אומרים שכל עכבה היא לטובה, ורצוי לבחון הי המשך...
השקעות נדל

השקעות נדל"ן כפנסיה?

על אף שבישראל נהוג חוק פנסיה שאמור לדאוג לעתידו הכלכלי של כל תושב (שכיר) במדינת ישראל, ידוע שהתנאים המקובלים כיום בשוק הפנסיה מאלצים את המשקיע לחסוך בעצמו כדי לדאוג ליום אפור. המשך...

לקריאה נוספת:

callus