השקעות נדל"ן כפנסיה?


אנשים רבים אינם מסתפקים במשכורת השכיר. במציאות של היום, מפרישים מהשכר החודשי מספר אחוזים לטובת הפנסיה העתידית, וגם המעסיק מפריש לטובת העובד שלו. ההפרשות מהשכר החודשי אמורות לקיים בהמשך את הקשיש בהגיעו לגיל הפרישה, אולם תוכניות הפנסיה המקובלות כיום הופכות להיות אסון כלכלי ואפילו קיומי למי שנשען רק עליהן. דווקא בגיל שבו אמורים ליהנות מהפירות שטופחו לאורך כל השנים, אנו עלולים להזכר שלא היינו עם אצבע על הדופק כדי לייצר את המצב האולטימטיבי בהתחשב במציאות הקיימת לגבי חיסכון הפנסיה. 
 
איך לשלב נדל"ן בתוכנית הפנסיה?
ישראלים רבים מחליטים להשקיע בנדל"ן כהכנסה מניבה שתקצור פירות למשך טווח הזמן הארוך. פריחת הנדל"ן הפכה למצע השקעות נינוח עבור אנשים שהספיקו לבסס את כלכלת המשפחה, וגם עבור מי שמחפש מקור השקעה איתן ובטוח, שיש בו ערך מוסף. שווי הנכס הולך ועולה עם השנים ויכול אפילו להכפיל את עצמו – בין אם משקיעים בישראל או בעולם, אולם יש להזהר ממלכודות.

פרופיל המשקיעים בנדל"ן מניב
עיקר המשקיעים בנדל"ן המניב נמצאים לפחות בשנות הארבעים לחייהם. הם צברו חסכונות וכספים ש"שוכבים בבנק" ומחפשים מסלול השקעות סולידי ובטוח אשר יניב פנסיה חודשית עם היציאה לגמלאות. גם כאן, כמו בתוכניות הפנסיה הבנקאיות, יש לדאוג לתכנית זמן רב מראש, כיון שההשקעה יוצאת לידי ביטוי לאחר סיום תשלום המשכנתא. 

ההתערבות הממשלתית ושוק הנדל"ן
מחירי הנדל"ן משתנים ונתונים לגזרות הממשלה. הממשלה יכולה להעלות את המיסוי על שוק הנדל"ן או להיפך ולגרום לביקוש נמוך יותר או גבוה. יש בידה לשלוט על המס הנובע מהכנסת השכירות – שעומד כיום על כ10% מהכנסות העולות על 4,980 ₪. יש לבחון את כל הפרמטרים תוך כדי ייעוץ מאנשי הנדל"ן המקצועיים.
 
 
iphoneBtn
iphoneBtn
iphoneBtn
iphoneBtn
iphoneBtn
iphoneBtn

מלא פרטיך ונציגי הגופים המסומנים יחזרו אליך בהקדם:

 
נדלן להשקעה בארץ
קראתי ואני מאשר את תקנון האתר
 
קרקעות להשקעה
קראתי ואני מאשר את תקנון האתר
 
נדלן למגורים
קראתי ואני מאשר את תקנון האתר
 
נדלן להשקעה בחוץ לארץ
קראתי ואני מאשר את תקנון האתר
articlePic

רוכשים דירה? נא להיעזר ביועץ משכנתאות

הגעתם לשלב בחיים בו אתם כבר חושבים על רכישת דירה? אז הגעתם לשלב חשוב בחיים. רכישת דירה מעידה על הרצון בהתבססות כלכלית בהתמקדות בכיוון חיובי ועוד. המשך...
articlePic

השקעות נדלן באנגליה - מדוע כדאי להשקיע

העולם הגלובלי וטשטוש הגבולות הפיזיים בתחום המסחר והשירותים הבינלאומיים לא פסחו כידוע גם על תחום הנדל"ן של ימנו, כאשר משקיעים בכל העולם מבינים כי אין סיבה לצמצם את ההשקעה על פי גבולות גאוגרפיים, כ המשך...
articlePic

איפה מומלץ לקנות נדל"ן להשקעה?

שוק הנדל"ן בישראל הוא שוק רחב, עשיר, צומח ורלוונטי מאוד עבור ישראלים שמחפשים איפה להשקיע סכומים גדולים של כסף. מחירי הדיור עולים וחלק מהמשקיעים בנדלן בארץ מגייסים כסף במשך שנים או משתמשים בהלוו המשך...
articlePic

מתכננים לקנות דירה? לא כדאי לכם לחכות

תכניות הרכישה של רבים מתעכבות משום הפטור הצפוי ממע"מ, ובינתיים הקבלנים מציעים מבצעים שווים. לאחר כניסת החוק לתוקף, ההערכה הרווחת היא שהמחירים ממילא יעלו. אומרים שכל עכבה היא לטובה, ורצוי לבחון הי המשך...
callus