איפה מומלץ לקנות נדל"ן להשקעה?


שוק הנדל"ן בישראל הוא שוק רחב, עשיר, צומח ורלוונטי מאוד עבור ישראלים שמחפשים איפה להשקיע סכומים גדולים של כסף. מחירי הדיור עולים וחלק מהמשקיעים בנדל''ן בארץ מגייסים כסף במשך שנים או משתמשים בהלוואות. אך אף על פי כן, עדיין הרבה מאוד ישראלים מאמינים כי השקעה בנכס נדל"ני בארץ היא ערוץ החיסכון המשתלם והחכם ביותר. אם זה להשקעה או לא, הביקוש לדירות ונכסים קיים במימדים גדולים בארץ ובמקביל מחירי הדיור עולים משנה לשנה, מה שהופך את הנכס שתקנו היום לרווחי מאוד בעוד כמה שנים. הדילמה שניצבת בפני משקיעים שהחליטו להשקיע בנכסים בארץ היא בעצם לגבי המיקום הגאוגרפי של הנכס.

 

למעשה, זה לא סוד הפריפריה מתפתחת מאוד, לפחות חלק ממנה. הדיור יחסית זול וגם משקיעים שאין ברשותם מיליונים, יוכלו להרשות לעצמם לרכוש שם נכס שיניב להם הכנסה. ניתן לראות זאת באופן די מובהק בבאר שבע. הרבה מאוד משקיעים שבחרו לרכוש נכסים בבאר שבע, הרוויחו תשואה מאוד יפה מעליית הערך של הדירות והעיר כולה. בסופו של דבר, יש ערים בפריפריה שמתפתחות יותר מאחרות וצריך להבדיל את באר שבע מערים אחרות בפריפריה כמו קריית גת, בקעת הירדן, כרמיאל וערים נוספות שעדיין לא קיים בהן פתרון תעסוקתי ותחבורתי, דבר שמוביל הרבה מאוד משקיעים לבחור את אזור המרכז על פני אזורים מרוחקים שפחות מבוקשים.

 

משקיעים המעוניינים להשקיע בנדל"ן במרכז, מודעים לעובדה שהם משלמים יותר מערים רחוקות, אך הביקוש להשכיר את הנכס מהם תמיד יהיה גבוה ולכן יוכלו להגדיל את התשואה ולהנות מתזרים של שוכרים בלי חשש שיהיו חודשים בהם הנכס עומד ריק. אם מתרחקים ממש מעט מתל אביב-יפו, אפשר להפחית את מחירי הנכסים אך עדיין לשמור על אחוז תשואה מאוד דומה ולביקוש גבוה. אם ניקח לדוגמה מחירי דירות ברעננה, נוכל למצוא שם דירות חדשות בפחות מ-2 מיליון שקלים, ואחוז תשואה של כ בערך 2.5%. לכן, מי שמעוניין לרכוש נכס במרכז הארץ, באזור שהוא גם מבוקש, גם קרוב למרכזים תעסוקתיים גדולים, גם בעל איכות חיים גבוהה ובנוסף עם אחוזי תשואה טובים, יבחר בהשקעת נדל"ן ברעננה, גבעתיים, פתח תקווה וכו'.

 

לסיכום, ההתלבטות בין מחירי הדירות הזולים באזורים מרוחקים, לבין הפופולריות, הצמיחה, והביקוש ההולך וגדל הקיימים באזורי המרכז, היא התלבטות לא פשוטה. לכן, מומלץ למשקיעים מתחילים, אשר לא מכירים את שוק הנדל"ן, להתייעץ עם מֱומחה בתחום שיקח בחשבון שיקולים נוספים כמו למשל היכולת הכלכלית של המשקיע והעדפותיו האישיות. ובנוסף, בגלל שהשוק כל כך דינמי חשוב לשוחח עם מישהו שיודע גם אילו שכונות פופולריות כיום ומגמות משתנות שלא כל אחד מכיר. אחרי הכל, השקעה בנדל"ן היא אחֹת מאפיקי החיסכון המשתלמים ביותר, ולכן חשוב להתייעץ, לבדוק ולשאול לפני שרוכשים נכס שישאר איתנו לשנים רבות.

iphoneBtn
iphoneBtn
iphoneBtn
iphoneBtn
iphoneBtn
iphoneBtn

מלא פרטיך ונציגי הגופים המסומנים יחזרו אליך בהקדם:

 

המרכז הארצי לקרקעות - נס ציונה

?עתודות הקרקע האחרונות למגורים בנס ציונה! עכשיו במכירה מוקדמת רק 599,000 שח

קבוצת הורוביץ - נווה שאנן

דירות 52 מטר + מרפסת שמש, החל מ- 1,375,000 ₪

קבוצת יובלים - חזנוביץ בתל אביב

דירות 3.5 חדרים + חניה ומרפסת החל מ-2,665,000 שח
נדלן להשקעה בארץ
קראתי ואני מאשר את תקנון האתר
 

המרכז הארצי לקרקעות - נס ציונה

?עתודות הקרקע האחרונות למגורים בנס ציונה! עכשיו במכירה מוקדמת רק 599,000 שח
קרקעות להשקעה
קראתי ואני מאשר את תקנון האתר
 

קבוצת הורוביץ - נווה שאנן

דירות 52 מטר + מרפסת שמש, החל מ- 1,375,000 ₪

קבוצת יובלים - חזנוביץ בתל אביב

דירות 3.5 חדרים + חניה ומרפסת החל מ-2,665,000 שח
נדלן למגורים
קראתי ואני מאשר את תקנון האתר
 

BDP Real Estate

נדל"ן להשקעה ביער השחור גרמניה

MHR-1 נדלן מסחרי בגרמניה

נדלן מסחרי בגרמניה

אמריקן איגל

השקעה בנדלן בארהב, קנייה לצורך השכרה
נדלן להשקעה בחוץ לארץ
קראתי ואני מאשר את תקנון האתר
articlePic

איפה מומלץ לקנות נדל"ן להשקעה?

שוק הנדל"ן בישראל הוא שוק רחב, עשיר, צומח ורלוונטי מאוד עבור ישראלים שמחפשים איפה להשקיע סכומים גדולים של כסף. מחירי הדיור עולים וחלק מהמשקיעים בנדלן בארץ מגייסים כסף במשך שנים או משתמשים בהלוו המשך...
articlePic

מתכננים לקנות דירה? לא כדאי לכם לחכות

תכניות הרכישה של רבים מתעכבות משום הפטור הצפוי ממע"מ, ובינתיים הקבלנים מציעים מבצעים שווים. לאחר כניסת החוק לתוקף, ההערכה הרווחת היא שהמחירים ממילא יעלו. אומרים שכל עכבה היא לטובה, ורצוי לבחון הי המשך...
articlePic

השקעות נדל"ן כפנסיה?

על אף שבישראל נהוג חוק פנסיה שאמור לדאוג לעתידו הכלכלי של כל תושב (שכיר) במדינת ישראל, ידוע שהתנאים המקובלים כיום בשוק הפנסיה מאלצים את המשקיע לחסוך בעצמו כדי לדאוג ליום אפור. המשך...
articlePic

כיצד מומלץ לחסוך לעתיד ילדנו?

כל הורה היה מעוניין להצליח ולחסוך לילדיו ככל שיהיה רק אפשר, וכמובן – להשכיל לעשות את זה בתוכנית חיסכון מניבה ונכונה. לעתים ההורים מתחבטים בין דרך השקעה בנדל"ן או דרך השקעות בתוכנית חיסכון בנקאית. המשך...
articlePic

השקעה בקרקע חקלאית - כיצד?

קרקע חקלאית עשויה להניב תשואות משמעותיות בהשקעה חכמה – אולם מידת הרווח היא כמידת הסיכון בהפשרתן – וחשוב לדעת איך לזהות קרקע איכותית שתניב את התשואה הגבוהה המצופה ואיך להמנע מסיכונים. המשך...
callus