עבור מי שמחזיק דירה, ולא משנה אם הוא שוכר אותה, מחזיק אותה בלבד או הבעלים שלה, צריך לוודא כי היא מבוטחת בביטוח דירה. הדירה היא אחד הנכסים היקרים ביותר שיש לאדם ממוצע, אם לא הנכס היקר ביותר אליו יהיה יכול לחתור. בדרך כלל, אנשים "נשואים" אל תוכנית המשכנתא לאורך שנים רבות ואפילו עשרות שנים, מה שקושר את הדירה עם הבעלים לאורך זמן רב. במידה וקורה משהו לדירה, הוא זה שישא בתוצאות. ישנן לא מעט תופעות שעלולות לקרות בדירה שמורידות מערכה או שמחייבות טיפול כמו למשל בעיות אינסטלציה, שריפת דירה ועוד והביטוח נועד להבטיח אפשרות להתגבר כלכלית על הנזק.
איך ניתן לעשות ביטוח לדירה?
ביטוח לדירה יכול להיות כלול בתוך ביטוח משכנתא. כאשר רוכשים דירה ומקבלים עליה משכנתא מן הבנק – יש שתי אפשרויות: או שהבנק ידרוש את עשיית הביטוח כדי להבטיח שבכל מצב הלקוח יהיה יכול להשיב את ההלוואה ולהתגבר על ההוצאות הכלכליות שנוספות לתשלומי המשכנתא, או שבעל הדירה החדש ידאג לכך בעצמו לבד.
מה כולל ביטוח דירה?
ביטוח הדירה בנוי משני מרכיבים: ביטוח למבנה עצמו, והשני הוא ביטוח לתכולת הדירה. הביטוח הראשון מטפל במקרים של פגיעה בחומרים שבונים את הדירה כמו שלד הבניין שעלול להפגע מפגיעת טילים לצורך העניין או אפילו מנזילה שקרתה בין השכנים, וביטוח תכולה יכול להיות רלבנטי בכל מקרה, לרבות שריפה.
כשבעל הבית דורש מהשוכר ביטוח דירה
בעל דירה יכול לדרוש בחוזה מהשוכר לעשות ביטוח דירה, אפילו שהשוכר עצמו אינו הבעלים החוקי של הדירה, הרי שהוא מחזיק בדירה. וככזה, יכול להיות שהוא עלול לגרום לדירה נזק ובאופן כללי על השוכר חלה האחריות על הדירה. לכן, בחוזה יכול להיות כתוב מפורשות כי התנאי לשכירות הוא ביטוח דירה.