פוליסת ביטוח דירה היא פוליסת חובה לבעלי דירות. חשיבותה כה רבה שהיא מעוגנת בחוקי המדינה בשל כך. פוליסה זו מתחלקת לשלושה חלקים עיקריים, ביטוח מבנה, ביטוח תכולת דירה וביטוח צד ג'. כל מרכיב משלושת המרכיבים הנ"ל ניתן לרכישה בנפרד מרעיו, למרות זאת, מי שרכש את ביתו בעזרת משכנתא יחויב על ידי הבנקים להחזיק בפוליסת ביטוח מבנה לדירה.
מטרת ביטוח מבנה לדירה
מטרתו העיקרית של ביטוח זה היא לכסות מפני נזקים שונים שעלולים להיגרם למבנה מגורמים שונים. הגורמים הם מגוונים והם יכולים להיות פגעי מזג האוויר, פגעי טבע, שריפות, הצפות ועוד. כפי שהוזכר לעיל ביטוח זה הוא חובה במידה ונלקחה משכנתא לצורך רכישת הבית. ביטוח זה יכסה את הבעלים ואת הבנק מאובדן ערכו של הנכס כתוצאה מנזק למבנה ויפצה במקרה והנכס אינו ראוי למגורים. כך למעשה שני הצדדים מכוסים, הן הבנק והן בעל הדירה.
נקודות חשובות בעת רכישת הביטוח
יש לזכור שלרוב, הפוליסות המוצעות הן הבסיסיות ביותר ואינן מכסות את הצרכים הייחודים של כל נכס. יש להבין מספר דברים בעת חתימה על הפוליסה, הדבר החשוב ביותר הוא מה מידת הכיסוי במקרה של נזק, מה קורה כאשר הנכס אינו ראוי למגורים ויש להרסו, מה סכום הפיצוי, מי משלמו ובאיזו צורה הוא מתקבל, האם ישולמו הוצאות שכר דירה בזמן תקופת הביניים ועוד. כל הדברים ההלו הם נקודות שיש להתייחס אליהן בעת רכישת ביטוח ולהלבינן מבעוד מועד.
ביטוחי דירה נוספים
כפי שהוזכר לעיל קיימים שני ביטוחים נוספים, ביטוח תכולת דירה וביטוח צד ג'. ביטוח תכולת דירה אינו חובה אך מומלץ להוסיפו לפוליסה. במקרה של נזק לביניין כתוצאה משריפה, הצפה או כל נזק אחר לרוב יהיו נזקים גם בתוך המבנה. ביטוח זה יכסה נזקים הנגרמים מאלמנטים שונים בתוך המבנה החל בנזקי טבע וכלה בפריצות וגניבות. יש לבצע סקירת רכוש על ידי נציג של חברות הביטוח על מנת לקבל את המלו ההחזר במידה וישנו נזק. ביטוח צד ג' מכסה מפני נזקי גוף האו פציעות וכן מפני תביעות מצד שוהים בדירה.