רכישה של דירה חדשה או ישנה עולה הון כסף אשר בדרך כלל הרוכש אינו מסוגל לספק מכיסו במלוא הסכום. לצורך העניין המשכנתא – הלוואה לטווח זמן ארוך בסכומים גבוהים כאלו יכולה לספק את התשובה, כאשר הנכס עומד לרשות המלווה עד לתום ההלוואה. ישנן אפשרויות להעמדת ההלוואה גם בתנאים נוספים, אולם ישנו תנאי שהפך לפק"ל בין הבנקים המלווים, והוא הצורך בקיומו של ביטוח משכנתא. הביטוח הזה הוא הביטחון ההדדי בין רוכש הנכס למלווה, כי הלווה יהיה יכול לשלם את ההלוואה במלואה גם אם יקלע למשבר כלכלי מסיבות שמוגדרות בפוליסה.
ביטוח חיים וביטוח משכנתא – צמד חמד
ביטוח משכנתא הינו שם כולל לשני ביטוחים המרכיבים אותו: ביטוח דירה – כלומר ביטוח מבנה לדירה. החלק השני הוא ביטוח חיים. הקשר בין השניים – האפשרות שמשהו יקרה לנכס או יותר נכון למבנה עצמו ולא לתכולתו הנוספת או אם משהו חס וחלילה קורב ללווה ונוצר מצב שהוא לא יכול לשלם מכיסו את כספי המשכנתא – למשל אם עבר תאונה או מחלה שהפחיתו את כושר השתכרותו באופן משמעותי.
איך אפשר לבחור את הפוליסה שמתאימה?
בנקים וחברות ביטוח נוהגים לספק את הביטוח בחבילה אחת המותאמת למבנה או לנכס שנקנה. בחירת פוליסה אם כן כוללת מראש את שני המרכיבים הבסיסיים הללו – ביטוח חיים וביטוח מבנה. ישנם מחירים משתנים לביטוח הזה, כשניתן לתמרן בין התשלום הכולל לביטוח, ובין מה שישולם בשעה שצריך להפעיל את הביטוח.
ערבים לביטוח?
במידה והבנק או שחברת הביטוח דורשים ערבים לביטוח הזה או להלוואה שכוללת בין השאר את המשכנתא וגם את הביטוח, ההורים יכולים להיות אלו שחותמים ומסייעים לנהל את המשא והמתן בנושא. אין סייג כי ההורים יהיו אלו שמשלמים על הביטוח עצמו.