צעירים, מבוגרים בעלי משפחות אשר נכנסים לשכור דירה וחיים בה לאורך זמן קצר בלבד או לאורך שנים, עלולים להקלע לסיטואציה שבה נגרם נזק לדירה, אשר מבחינה חוקית האחריות לו הייתה עלולה ליפול לידי השוכרים. בין אם זו שריפה שפרצה בין לילה כתוצאה מהשארת תנור דולק, פיצוץ מיכלי גזים שנמצאים בסמוך לדירה, או כל נזק שנעשה לציוד שהושאר על ידי המשכירים של הדירה ברשות השוכרים. לשוכר ישנה אחריות על פי החוק וגם על פי חזה השכירות. ההסכם לשכירות יכול לחייב את השוכר לעשות ביטוח לדירה – עם או ללא צד שלישי.
מה צריך לוודא שהפוליסה תכלול?
פוליסת ביטוח דירה חייבת להיות ברורה למבוטח, על מנת לדעת אם כל הסיכונים נמצאים תחת כיסוי כספי. לדוגמה, חברות הביטוח דורשות הפעלת אזעקה בבית כדי שיהיה ניתן לקבל פיצויים בגין פריצה לדירה, או מה סכום ההשתתפות העצמית במידה ומפעילים את הביטוח. בנוסף, אם הביטוח כולל פיצוץ צנרת או רעידות אדמה, אשר הם בגדר "כוח עליון".
ביטוח מבנה ותכולת דירה
פוליסת ביטוח דירה מינימלית תכלול ביטוח מבנה וגם תכולה, אולם אם מעוניינים להרחיב אותה לצד ג', צעד זה מחייב תשלום נוסף לחברת הביטוח או פשוט לבדו אם ישנה פוליסה בסיסית שכזו, ואם כן – מהם התנאים הבסיסיים בה. יש לשים לב שאותו ביטוח לצד שלישי הינו עבור התכולה ולא עבור המבנה.
מתי לבטח את המבנה של דירה שכורה?
ישמי שאחראי למבנה של הנכס באמצעות החוזה, והוא יחויב גם לבטח את המבנה עצמו בביטוח דירה. במרבית החוזים, הנזקים בדירה מוטלים על השוכר ואילו המשכיר עושה ביטוח דירה ולא כולל בו את השוכרים. מאידך אם בעל הבית התחייב לתקן נזקים חד פעמיים מעת לעת, ניתן לחסוך את הביטוח הספציפי הזה.