לקיחתה של משכנתא היא התחייבות. לא רק להחזרים של המשכנתא עצמה וכן – גם של הריבית והעמלות, אלא התחייבות גם לעשיית ביטוח משכנתא שעולה סכומי עתק גם הוא – למרות שמטרתו לגבות מקרים מסוימים של אי יכולת לכסות כלכלית את החזרת התשלומים למלווה. משום שישנו ביטוח משכנתא לכל משכנתא, נוצר מצב שבו הצרכן אמור לקחת צעד אחד קדימה, ולנצל את המצב התחרותי שבמחירי המשכנתאות והתנאים. על מנת להבין יותר מה מכיל ביטוח משכנתא, חשוב להבין קודם שהוא מורכב משניים: מביטוח חיים ומביטוח מבנה – שני ביטוחים גדולים ומכילים לא מעט פרטים.
הרחבות שבפוליסת ביטוח חיים
למן הרגע שעושים ביטוח משכנתא, רצוי לברר מה כולל ביטוח החיים שבה – ישנם אנשים שיש להם ממילא בצד ביטוח חיים, ואולי רצוי שלא לשלם על כפל ביטוח ולשלם רק על מה שנדרש מכוח המשכנתא. הביטוח יכול להכיל סעיפים שכוללים גילוי של מקרי סרטן, לב, אבדן כושר עבודה ועוד. במקרים כאלו – יוגדר בפוליסה כמה תשלם חברת הביטוח ומה יאלץ להשלים מכיסו אם בכלל המבוטח.
הרחבות שבפוליסת מבנה
יש להפריד בין ביטוח מבנה לביטוח תכולה, כשכאן מדובר על המעטפת של הדירה: קירות, רצפה, תקרה, צנרת, מרפסות וכן חלקים שצמודים לנכס וגם כלולים באופן חוקי לאחזקת הנכס. הביטוח יכסה מקרים כמו שריפה או נזקי אקלים – כמו למשל נפילה של עץ על מרפסת הבית ושבירתה, נזקי איטום, כיסוי עובדים שבמשק הבית ועוד.
למצוא תמהיל נכון
כמו במשכנתא עצמה, גם כאן ישנו תמהיל שמרכיב את הפוליסה והופך אותה למתאימה יותר או פחות למבוטח – גם לפי מה שיהיה מוכן להשקיע מכיסו לטובת העניין – מעבר לסטנדרט שהחיל החוק. לא ניתן לעשות השוואת מחירים ישירה באמצעות האינטרנט , אלא להשאיר פרטי התקשרות ולחכות להתקשרות נציגים.