בניין משותף על פי פוליסת ביטוח הבית מוגדר ככזה בעל שתי דירות אשר יש להן שטח משותף. למה הכוונה בשטח משותף? מסדרונות, חדרי מדרגות, לובי וכל איזור בבניין שאינו פרטי. מעבר לאזורים אלו, לכל דייר יש ביטוח דירה משלו.
אז מה הבעייתיות עם ביטוח דירה פרטי בבנין משותף
ביטוח דירה פרטי מסייע לשמור על ביתנו ותכולתו במקרים של גניבה, תקלות בציוד חשמלי בבית וכן בעת אסונות טבע. הבעיה שהכיסוי הביטוחי הוא לדירה שלנו בלבד. אך מה קורה אם התרחשה רעידת אדמה וחלקים גדולים של הבניין נסדקו או נשברו? או אז יאלצו כל דיירי הבניין לשים כסף רב בכדי לשפץ את הבניין ולהקימו שוב לחיים.
ביטוח בית משותף- כיצד?
לעיתים מדובר בסכומים משמעותיים מאוד אשר לא כל הדיירים יהיו מסוגלים לעמוד בהם, על כן חשוב גם לקחת בחשבון כי אולי דכאי לבצע ביטוח בניין משותף. לרוב מי שיהיה אחראי על ביטוח כזה הוא ועד הבית, כיוון שהם לצורך העניין הפנים אשר מייצגות את הבניין בפני גורמים חיצוניים. ביטוח הבניין נעשה לרוב מול חברת הביטוח ורוכשים אותו כפי שרוכשים ביטוח דירה או בית פרטיים. עלות ביטוח זה כמובן תתחלק בין כל הדיירים שווה בשווה ובכך תעניק אחריות כוללת על כל שטחי הבניין המשותפים לכל דיירי הבית.
אופציות נוספות בביטוח דירה
מלבד אופציה זו, חברות ביטוח מסוימות כיום, כוללות בתוך ביטוח הדירה הפרטני גם סעיף נוסף הכולל ביטוח שטחים משותפים. כמובן שעבור סעיף זה יידרש תשלום נוסף, אך אם כל אחד מן הדיירים יסכים להוסיף כסף ולחתום על פוליסה כזו, הרי שכל שטחי הבית הציבוריים יהיו מכוסים ביטוחית וכולם יוכלו לישון בשקט.