מי שמגיע לשלב החתימה על חוזה המשכנתא, עומד בפני הדפדוף המתיש והקריאה המייגעת של כל האותיות הקטנות שבסעיפי החוזה. החמצה של סעיפים רלוונטיים וחשובים עלולה להיות מכשול ענק בסוג כזה של עסקת מאות אלפי שקלים, ולעתים קרובות גם לחרוץ גורלות. במעמד זה, כמובן שרצוי להסתייע בעורך דין שמתאים לנושא – כמו בכל חתימת חוזה. בנקים רבים מתנים את המשכנתא בכך שהלווים עצמם יבטחו את התחייבותם לשלם לבנק. למרות שמדובר על הוצאה נוספת, היא הופכת לכדאית במקרים שונים לא רק כלפי הבנק אשר כספו מובטח בכל מקרה, אלא גם ללווים.
למה לעשות ביטוח משכנתא?
מדובר בשם אחד לשני ביטוחים גם – יחד: ביטוח חיים למשכנתא והשני ביטוח מבנה. ביטוח המבנה ישמש במקרים שבהם ישנו נזק לרכוש כמו בשטח האינסטלציה, המיזוג, הדוד, החשמל והמבנה עצמו במקרים שונים של פגיעה עקב נזקי טבע, התנגשות כלי רכב במבנה ועוד. גם אם מדובר בבניין דירות משותף שיש לו רכוש משותף, לוקחים בחשבון את חלקו היחסי של הדייר ברכוש המשותף, לכן אם קורה דבר מה לאלו, ישנו ביטוח שמכסה על כך.
למה קשור ביטוח חיים למשכנתא?
כדי שלא להשאיר את אחד מבני הזוג עם משכנתא שלמה לתשלום מוטלת על כתפיו במקרה שבו חלילה בן הזוג השני ימצא את מותו, עושים ביטוח חיים בהקשר של המשכנתא. כך הבנק מחייב את הלווים להבטיח לו עירבון שבו יקבל את כספו על אף שמקור הכנסה אחד נפטר.
הרחבות בביטוח המשכנתא
ניתן להרחיב את החלק של ביטוח החיים בביטוח משכנתא, כך שיכלול מלבד הביטוח הבסיסי, גם כיסוי לגבי מצבים רפואיים נוספים שכל אחד מהם מהווה סיכון להמשך תשלום המשכנתא, כמו למשל אובדן כושר עבודה, נכות קבועה או זמנית ועוד.