פרסומות בטלויזיה ציירו את רעידות האדמה בישראל קרובות יותר מתמיד, ויצרו מין לחץ להשתמש בתמ"א 38 לצורך העניין. מלבד רעידות האדמה, למבנה צפויות סכנות נוספות אשר עלולות לעלות הון תועפות בנזקיהן. בין הסכנות הצפויות: פיצוץ צנרת אינסטלציה, בלוני גז, דוודים, נזילות וחדירת מים מבין סדקי הקירות, דליקה ועוד. לא ניתן כמובן לחמוק מכל אותן הסכנות האורבות בדרך – ולכן, על מנת שיהיו הכלים הפיננסיים להתמודד עם תסריטי האימים הללו בהם הדירה נהרסת והתיקון עולה הון תועפות, פונים לחברת ביטוח כדי לעשות ביטוח דירה.
ביטוח דירה – לא רק לבעל הדירה
בעל הדירה אמנם אמור להיות ערב לה, היות והיא נכס שברשותו, וכל פגיעה או נזק בה עלול להוריד את שווי הערך שלה, במיוחד אם אינו מטופל. בעלי דירות שמשכירים את הנכס לשוכרים דורשים כיום מהשוכרים במעמד החתימה על החוזה לערוך את הביטוח מכיסם, משום שהם המחזיקים העיקריים בנכס ויש להם שליטה טובה יותר על המתרחש שם.
אז מה לעשות, ביטוח מבנה או תכולה?
יש לחלק את הנידון לשניים: מבנה אשר בבעלות בעלי הדירה, ותכולה השייכת לבעלים ובדרך כלל בעיקר למחזיקים ברכוש – וזה כולל ריהוט, בגדים, מכשור חשמלי ועוד. במידה ואין ביטוח על המבנה וקורה מקרה ביטוח, בעל הדירה יפנה את הטיפול והתיקון בנכס כפי שבחוזה או לדיירים הנוכחיים. אלו, ללא פוליסה מתאימה, יאלצו לשלם על יוקרת הנזקים מכיסם.
על מה חל ביטוח תכולה?
הביטוח על התכולה לא יופעל על חפצים שנמצאים בשטח משותף או פתוח, למשל – אילו הושארו במרפסת, או בלובי של הבניין, הם לא יכוסו במסגרת הפוליסה, אלא אם יקבע לצורך העניין חריג מתאים, ולכן יש לעבור על כל הסעיפים בקביעת החוזה לדירה ופוליסת הביטוח.