ביטוח המשכנתא הוא השם הכולל לשילוב של ביטוח נכס ביחד עם ביטוח חיים. הבנק יחייב בדרך כלל את נוטלי הלוואות המשכנתא לעשות גם ביטוח משכנתא, על מנת להבטיח כי החוב להלוואה יוחזר לבנק במקרה הצורך. שני המרכיבים הללו – ביטוח מבנה וביטוח חיים טובים לשני הצדדים. הביטוח מתבקש בייחוד עקב כך שהבנק כבר פחות ופחות דורש ערבים להלוואה, ויש דרישה לעירבון מסוג כזה. יחסית לגודל ההלוואה שלוקחים שמוערכת במאות אלפי שקלים, ביטוח משכנתא נראה כמו כסף קטן, בעיקר אם עושים אותו אצל חברות הביטוח ולא באמצעות הבנק שידוע במחירים הגבוהים לעניין.
הביטוח תקף לאורך כל ימות המשכנתא
המשכנתא היא הלוואה על סכום גדול אשר נפרסת לתשלומים חודשיים לתקופה ארוכה. לעתים לאורך עשרות שנים. כשהביטוח כבר כלול בתוך התשלום שפורסים לתשלומים או שעושים אותו גם בחברת ביטוח למשל, אורך חייו אמור להיות לפחות חופף לזה של המשכנתא. לכן, כל עוד לא הסתיים הפרק של התשלומים, אין צורך לשלם תוספת עבור ביטוח דירה או חיים לאורך התקופה.
אז איפה לרכוש את הביטוח למשכנתא?
אם בעבר השטח היה בלעדי לבנק, כיום אפשר למצוא ביטוח משכנתא בחברות הביטוח, וגם שם ניתן להתמקח לא מעט על המחיר – היות שיש תחרותיות בעניין. למרות זאת, עדיין אותו בנק אמור לאשר את המקור שבאמצעותו עושים את הביטוח עוד לפני ההלוואה. הבנק יעניק את האישורים הנדרשים כדי לקדם את התהליך מול חברת הביטוח.
האפשרויות לרכישת הביטוח
כיום ישנו ערב רב של חברות ביטוח שמציעות ביטוח משכנתא בתנאים נוחים. בין כל אותן חברות, רצוי לעשות סקר שוק למחירים ולקבוע את הביטוח שמתאים. כמובן – ניתן להוסיף עוד ביטוחים אצל אותה חברת ביטוח, ולזכות בדמי ניהול נמוכים יותר. אפשר להוסיף פוליסת ביטוח לצד שלישי, ביטוח לבתים משותפים וביטוח תכולה.