בעתיד הקרוב, עלול להווצר משבר משכנתאות בישראל, באותה הדרך שהתרחש במדינות מתקדמות שמעבר לים; הבנקים חשים לממש את הנכסים שבידם – כמות גדולה של נכסים, מחירי הדירות עלולים לצנוח בעקבות כך ואילו הבנקים עלולים רק להפסיד מן המהלך הזה. גם המיתון עלול להזיק ולגרום למשבר חריף במשכנתאות – אף יותר מהעלאת הריבית. לאור נתונים כמו נסיקת מחירי הדירות בין השנים 2008- 2012 לעומת שחיקת השכר השנים אלו, עולה השאלה האם רצוי לרכוש את ביטוחי המשכנתא כביטוחים נפרדים – ביטוח דירה וביטוח חיים, והאם לרכוש זאת מהבנק?
האם כדאי לערוך ביטוח מבנה באמצעות הבנק?
גורמים שונים מעריכים שרצוי לא לעשות את ביטוח המבנה דרך הבנק, לא "משנאת המן", נהפוך הוא – "מאהבת פרעה"; רצוי לערוך את הביטוח דווקא בחברת הביטוח שמבטחת את התכולה של הדירה, שזו הרי אינה מבוטחת במסגרת המשכנתא. בנוסף, ניתן לערוך כיום באותו המחיר גם ביטוח מבנה וגם ביטוח לצד שלישי – מה שהבנקים אינם רשאים לעשות באמצעותם.
עריכת ביטוח חיים דרך הבנק – האמנם?
המחיר הוא גורם דומיננטי בבחירת הגורם לביטוח חיים. רצוי אפוא לערוך השוות מחירים בין הגורמים המבטחים השונים; הבנק, הביטוחים הישירים ואצל סוכן הביטוח דרכו ממילא מבטחים את שלל הביטוחים הונים – רכב, תאונות אישיות וכן הלאה.
מה זה אומר לעשות השוואת מחירים?
השוואת מחירים – אינה נקבעת גרידא מן המחיר הסופי של הביטוח, אלא דווקא מהשוואת התוכן שמוצע בפוליסה הזו. הסעיפים בפוליסה יכולים להיות שווים, אולם דמי ההשתתפות העצמית או תקרת הביטוח – עלולות להשתנות. מכאן, שישנם מחשבוני ביטוח או נציגי חברות שמגדירים את המחיר הסופי, אבל כדי להבין אם העסקה משתלמת (מדובר על סכום כסף לא קטן), יש לבחוש בקלחת וללמוד את תוכן ההצעה.