רכישת דירה עדיין אינה קלה יותר מתמיד היום, ולא רק שאין ממש הקלות בתחומים שונים ואפילו באחוזי המשכנתא שיש להשקיע כדי לקבל את הנכס לידיים (ואת השאר בתשלומים), אלא שיש הרבה מעבר לבחירת המשכנתא או הבנק שמציע לכם את ההצעה הנוחה או הזולה ביותר. מדובר במחויבות לשנים – ואף לעשרות שנים, שמסתכמת באופן ממוצע אצל זוגות טריים שאין להם סכום רב למדי בכמיליון שקלים פחות או יותר (עם סטייה קלה של מאות אלפי שקלים לכאן או לכאן). יש לקחת בחשבון שעדיין ישנו ביטוח משכנתא אצל מרבית המלווים.
לפרוס ביטוח משכנתא למאות חודשים
על מנת להתגבר על הלוואה ענקית כמו משכנתא בגודל של מאות אלפי שקלים, לוקחים את הסכום הכולל שנדרשים כדי להשלים את החוב למוכרי הנכס, ולבד מזה, מוסיפים את הסכום לביטוח משכנתא. פורסים כאשר מחלקים את הסכום לעשרות שנים כשמדי חודש בחודשו ישנה ההתחייבות להחזיר סכום מסוים למלווים, ולא – תופעלנה סנקציות כבדות כמו שעבוד הנכס ואפילו מימושו לאחר נקיטת צעדים משפטיים.
ביטוח משכנתא, כדי שיהיה אפשר לשלם בכל חודש
החיים הם בלתי צפויים, מקומות עבודה אינם שומרים כיסא לכל אחד ואחת שתופסים במקום קביעות, וקשה מאוד למצוא מקור הכנסה שאינו מאכזב לאורך כל חודש בחודשו. אין זה משנה אם מדובר במשכנתא לצעירים שמעוניינים לבנות בית בישראל ולשם כך מקדישים את מרבית שנותיהם היפות כדי לעבוד לצורך העניין או במבוגרים שמקבלים משכנתא הפוכה. על מנת לעמוד בהתחייבות, ביטוח משכנתא הוא הביטחון של הבנק (המלווה) ושל הלווה.
פריסת משכנתא בלב שקט
כאשר המלווה נכנס לעסקה עם הלווה, הוא מעוניין שיהיו לו הביטחונות כדי לדעת שהלווה ישיב את הכסף כפי שהתחייב, ולכן דורש ביטוח משכנתא שיכסה מקרים שונים (ביטוח חיים וגם ביטוח מבנה) שבהם ללווה יהיה קשה להחזיר את החוב. במידה והלווה יקלע לאחד מהמצבים האפשריים הללו או בן זוגו שהתחייב איתו, במרחק של שנים מתחילת המשכנתא, יוכל להחזיר את שאר החובות.