החלום על רכישת בית קיים אצל כל זוג צעיר שמחליט להקים משפחה, אך בסופו של דבר רוב הציבור מגלה שמשכנתא היא צעד הכרחי בדרך להגשמת החלום. לקנות בית כיום עולה סכום כסף גבוה ואמנם בפריפריה המחירים זולים יותר מהמרכז אך גם שם נכרת עלייה במחירים יחד עם החסרון של חוסר במקומות עבודה רווחיים. המשכנתא מורכבת משני מרכיבים – ביטוח מבנה וביטוח חיים ולכן מומלץ לערוך מחקר בנושא לפני שבוחרים להתחיל בתהליך.
משכנתא וביטוח חיים
ערך הפוליסה נמדד בהתאם לנקודת הזמן בה היא מומשה , בהתאם לכמות ההלוואות שנותרו עדיין לשלם עם תוספת של ריבית עם הצמדה. ניתן גם לבחור בשיטת תשלום של סכום קבוע אך זה לרוב מייקר את העלויות. כמו כן, במידה ויש בעיות רפואיות ניתן להרחיב את ביטוח החיים בפוליסה כדי לכסות מחלות ואובדן יכולת לעבודה.
ביטוח מבנה כאלמנט מחייב
כאשר לוקחים הלוואת משכנתא יש חובה בכל בנק בביטוח מבנה, למקרה ונגרם נזק למקום המגורים כתוצאה משריפה, הצפת מים, רעידת אדמה וכדומה. ברכישת נדלן בעזרת לקיחת משכנתא יש חשיבות לתשומת לב לפרטי העסקה, כי במקרים רבים יש סעיפים שמעניקים לבנק את הזכות לעקל את הבית או הדירה. ביטוח המבנה אמנם מכסה הרבה אפשרויות לנזקים אך אינו כולל את רכוש הדירה ואינו מעניק פיצויים למבוטחים, ההגנה שהביטוח מעניק מיועד לבנקים ולא למבוטחים, שבמקרה כזה עלולים להפסיד את רכושם.
בחירת משכנתא מתאימה
כל חברה מבטחת מציעה תנאים שונים בפוליסה ויש חשיבות לשים לב האם התנאים האלו משרתים את המבוטח יותר או את חברת הביטוח. בביטוח משכנתא לפנות לחברה הנכונה שמציעה תנאים טובים במחיר משתלם, כי בחירת המשכנתא צריכה להיות בהתאם לעלויות וכאן יש חשיבות גדולה לגיל הלווים, למצב בריאות ולהכנסתם החודשית.