הלוואה היא לרוב כורח המציאות, ביחוד אם מעוניינים לרכוש דירה או נדל"ן למגורים, בעוד ההון ההתחלתי של הרוכש קטן ולא ניתן להשתלטות על ההוצאה. ברכישת דירה כרוכות הוצאות נוספות – כמו למשל שיפוץ של הדירה, מסי רכישה שונים, תשלום עמלות לסוכן התיווך ועוד. כל אלו הם סכומים ברמת הוצאות גבוהה שנדרשת בבת אחת ולא תמיד ניתן לחלק לתשלומים. הפיתרון הנפוץ הוא לקיחת משכנתא, ואם כבר לוקחים משכנתא – ישנה דרישה עקבית ל
ביטוח משכנתא, והרי הוצאה נוספת שנכללת בתוך מקשת ההלוואה הגדולה.
ביטוח משכנתא – על מנת להשלים את החוב
לקיחת ההלוואה נפרסת לאורך תקופה ארוכה של מספר עשורים לעתים קרובות, כשההתחייבות היא להחזרים עקביים ללא הפסק, מדי חודש בחודשו, מבלי להתחשב במצבו הכלכלי של הלווה. כדי להבטיח את יכולתו להחזיר את חובו – גם אם חס וחלילה ילך אל עולמו משך תקופת התחייבותו והחוב לא ינוח על כתפי היורשים, עליו לבטח את המשכנתא. כך גם כדי שיהיה ניתן לתקן נזק לרכוש במידה והמבנה יינזק.
מהם המרכיבים בפוליסת ביטוח משכנתא?
ביטוח משכנתא יומלץ לכל איש ואישה, גם אם לא ידוע להם מצב גופני רעוע שעלול להכשיל אותם מיכולת לשלם את המשכנתא. המשכנתא כוללת שני מרכיבים שיש להם חשיבות גדולה: ביטוח חיים וביטוח מבנה – שני מרכיבים שניתן לעשות גם בנפרד אולם כאן ניתנת חבילה ייעודית שיכולה להיות מתומחרת בריבית נוחה.
לבחור את הביטוח המתאים למשכנתא
כדי לבחור נכונה את
ביטוח המשכנתא, חשוב לברר את היחס שבין המרכיבים: מדובר בעולם של אפשרויות שונות כשכל פוליסה תגדיר אפשרות אחרת להשפעה הן על המחיר והן על התמורה של הפוליסה. חשוב לקחת בחשבון גורמים כמו תקרת הביטוח והיקף ההחזרים עבור סעיפי ביטוח רבים ככל שניתן.