מערכת בנקט
|
20/05/2012
16:25
כיום למרות במצב הכלכלי אשר מתחולל באירופה וארצות הברית ניתן לקחת הלוואות בסכומים מאוד גבוהים כאשר ביניהם מדובר על מימון בנקאי לרכישת נכסים כלומר משכנתא. אותם סוגים שונים של הלוואות כרוכות בריביות מסוגים שונים כאשר ישנה ריבית משתנה וריבית קבוע. ריבית קבועה הינה סטטית לאורך כל תקופת ההלוואה ללא התייחסות למגמות שונות בכלכלת ישראל או לריבית הפריים אשר חלה במשק. ריבית משתנה מתעדכנת כל תקופה לפי הסכם ולפי מגמת השוק באותו רגע נתון. יתרונות הלוואה בריבית משתנה ללווה כאשר לוקחים מימון בנקאי באמצעות ריבית משתנה ישנם מספר יתרונות כאשר המרכזי בניהם הינה היכולת לפדות את אותה הלוואה בכל תקופת זמן על פי נקודות היציאה אשר הוגדרו בעל לקיחת ההלוואה. כאשר לוקחים הלוואה עם ריבית משתנה יכול להיות יתרון נוסף שהוא שהריבית למעשה תרד ואז החזר ההלוואה יהיה נמוך יותר ממה שציפינו. יתרונות הלוואה בריבית משתנה למלווה כאשר לוקחים הלוואה עם ריבית משתנה גם כן הגוף המלווה נהנה מכיוון שאותו גוף שהלווה את הכסף יכול לגייס כספים לצורך הלוואות לתקופת זמן ארוכה ועל ידי כך להפוך תוכניות חיסכון שונות למקור הלוואה לטווח ארוך. כמו כן ריבית משתנה יכולה כפי שהיא יכולה לרדת גם כן לעלות ואז הרווח של הגוף המלווה הופך להיות גבוה יותר כמו שהריבית יורדת ומהווה יתרון עבור המלווה. נקודות התייחסות לפני שאדם ניגש לקחת הלוואה עליו לבצע מחק שוק מעמיק על מנת להבין לקראת מה הוא נכנס ובכלל האם הוא יכול לעמוד באותה הוצאה. בין הנושאים שיש לבדוק קיימים מגוון רחב של פרמטרים שריכזנו את העיקריים עבור קוראינו. מהי גובה הריבית ההתחלתית, כיצד מתחדשת הריבית? על סמך אילו נתונים קובעים את הריבית בכל תחנת יציאה שהוגדרה מראש.