הגורם שמעניק את ההלוואה הגדולה לרכישת בית או לצורך פרויקט ענק מעוניין בבטוחות. הוא ישעבד נכסים לטובתו, "יסגור" את החלק היחסי מחסכונות מקבילים שקיימים ללקוח, אולם מלבד זה הוא דורש בדרך כלל גם עריכת ביטוח משכנתא, למקרה שיהיה קושי לשלם את התשלום על ההלוואה. מדובר על אחוזים מן ההלוואה שאינם מובנים מאליהם – אלו סכומים לא קטנים שנכללים פעמים רבות בתוך ההלוואה עצמה ומחולקים גם הם לתשלומים. יש להבין את החשיבות של הביטוח למשכנתא – ומהם ההבדלים שבין כל ביטוח משכנתא אפשרי.
ביטוח חיים במשכנתא
ביטוח חיים נחלק לשלוש אפשרויות – זה יכול להיות ביטוח למקרי מוות – כשתקופת הביטוח היא עד לגיל 60 לפחות והפרמיה תתעדכן בכל שנה, לביטוח משכנתא אופייני למקרי מוות של המבוטח כשיתרת ההלוואה משולמת ללווה או ביטוח הכנסה למשפחה- ביטוח במקרה של מות מבוטח כשסכום הביטוח ישולם למוטבים במקרה של מות המבוטח על בסיס תשלומים קבועים למשפחה (ולא באופן חד פעמי). זהו ביטוח שניתן להוסיף לו עוד נספחים.
נספחים נוספים בביטוח החיים
כמובן – חשוב לדעת כי
ביטוח המשכנתא כולל את מרכיב ביטוח החיים ולכן ניתן לבטל פוליסות אחרות דומות כדי שלא לשלם פעמיים. כדי להיות יכולים להשתמש בכיסויים רבים יותר, ניתן להוסיף הרחבות ונספחים כמו למשל נכות מתאונה או מוות מתאונה, נספח עבור מחלות קשות ועוד.
ביטוח מבנה
ביטוח מבנה מעניק כיסוי לתשלום על נזקים במקרה של פגיעה במבנה עקב תקלות שונות. זה יכול להיות רעידות אדמה, שריפות, הצפות, פגיעה בנכס כתוצאה מהתמוטטות של גזע או ענף על הנכס – וזה קורה לא מעט גם בישראל. כדי לחסוך את ההוצאות הרבות על רוכשי הנכס לצד המשכנתא שעליהם לשלם, ניתן להכין נחיתה רכה לפחות במקרה של אסון שכזה.