הלוואת גישור מוגדרת על ידי בנק ישראל כהלוואה לביטחון – לרוב לביטחון הנכס. זו הלוואה שניתנה לתקופת ביניים ותפרע ממקור חיצוני וקיים של הלווה – מקור שיהיה זמין לפירעון עתידי של האשראי. במילים אחרות, ההלוואה ניתנת על סמך בטוחות שהם חסכונות וכספים שאמורים להיפרע בעתיד הקרוב, ועדיין אינם זמינים לשימוש. אלו יכולים להיות דירה בבעלות, קרן השתלמות, קופת גמל, תוכנית חיסכון, קרן פנסיה ועוד.
עבור מי תתאים הלוואת גישור?
הלוואת גישור תתאים לאנשים שמעוניינים בכסף באופן מיידי כנגד התקבול העתידי שיקבלו, זה שיפרע בהמשך. לכן, הבנק יעניק מימון ביניים למימוש המטרה וימתין לשחרור הכספים של הלווה. בשוק הדיור, הלוואה תתאים למי שקנה נכס, אולם עדיין לא מכר את הנכס הקודם בבעלותו. את ההלוואה הוא מקבל על סמך הכספים העתידיים שהוא אמור לקבל על הנכס. בנוסף, המעוניינים לקבל הלוואת עסקיות לרוב לא ייענו בחיוב בבקשה לקבלת הלוואה מסוג זה.
סוגים של הלוואות גישור
יש סוגים שונים של
הלוואות גישור – אלו נחלקים לשני סוגים עיקריים, ובשניהם – תשלום ההלוואה נעשה בצורת "בלון". הסוג הראשון מאפשר לשלם את הריבית ואת ההצמדה על בסיס רבעוני או חודשי - וזאת לאורך כל התקופה, כשתשלום הקרן מוחזר בסוף התקופה בתשלום אחד או בשניים. הסוג השני הוא מסלול הלוואה שבו מוחזר מלוא הסכום לרבות ריבית והצמדה בסוף התקופה, ללא צורך לפרוס את תשלומי הריבית לכל חודש.
מי מעניק את ההלוואות הללו?
הגופים הפיננסיים שמעניקים הלוואת גישור הם בנק וכל גורם חיצוני פיננסי אחר – חברות ביטוח, חברות אשראי,
קרנות השתלמות וקרנות גמל ועוד. בכל מקום יוענקו ללקוחות תנאים משתנים שיכולים להיות הלוואה צמודה למדד, לדולר או לפריים למשל.