יש סוגים שונים של הלוואות – לכל אחת מהן יתרון והיכן שנמצא יתרונה, חבוי גם חסרונה. למשל, כאשר לוקחים הלוואת בלון שנקראת גם הלוואת "בוליט", לא משלמים על חשבון הקרן שום החזר לאורך כל חיי ההלוואה, אלא שמשלמים את הריביות באופן תקופתי. הלוואת בוליט אחרת היא אפשרות לצרף את הריביות להחזרי הקרן בתשלום אחד בתום התקופה. אלו הלוואות שתתאמנה למי שיודע שיחזיק בסכום הכסף ויותר בתם התקופה.
הלוואה בקרן שווה
בהלוואת "קרן שווה" התשלום לקרן קבוע לאורך כל תקופת ההלוואה, כאשר התשלום החודשי גבוה יותר והוא יורד כשקרן ההלוואה תפחת בהמשך. תשלום הריבית יפחת ככל שהקרן עצמה תפחת בהמשך וסך התשלום על הריבית יהיה נמוך יותר כפי שמראה לוח שפיצר שהוא השיטה הנפוצה ביותר להחזרת ההלוואות – וגם משכנתאות.
הלוואת "גרייס"
משמעות "גרייס" היא תקופת חסד, שבה הלווה אינו משלם כלל את ההחזר על ההלוואה. זה יתאים למי שמעוניין לקבל סכומים מיידיים של כסף ולהחזיר את אותו הסכום בבת אחת, ותוך תקופה קצרה של התחייבות.
לוח סילוקין
על פי לוח הסילוקין מחשבים את הצורה לסילוק ההלוואה – בו יפורטו כל התשלומים לאורך כל תקופת ההחזרים. לוח הסילוקין המפורסם ביותר נקרא "לוח שפיצר" ויש גם את "קרן שווה" או את הלוואות ה"בוליט".
ייפוי כוח נוטריוני
הליך ייפוי הכוח הנוטריוני מתחיל בחתימה אצל עורך הדין, כשהלווים למעשה אינם רשומים כבעלי אותו נכס ממושכן. הבנק המלווה מעוניין בייפוי הכוח הזה על מנת לפעול בשם הלווים לרישום הזכויות שלהם בנכס.