בולגריה היא חלק מהאיחוד האירופי, החל משנת 2007. תחת הכותרת הזו, בולגריה זכתה לזרימת סכומי כסף גדולים (כ- 30 מיליון ליש"ט) מהאיחוד האירופי שתפקידם לפתח את המדינה. פיתוח של התשתיות בבולגריה יוביל לכך שהיא תהפוך למרכז העשייה והמסחר האירופי, כשהיא גובלת במדינות רבות בעצמה: יוון, רומניה, בים השחור המשמש למסחר, בטורקיה, מקדוניה וסרביה. יש בבולגריה קרקעות להשקעה ואוצרות טבע שערכם לא יסולא בפז. מדובר על מחצבי עופרת, גז, פחם, נפט, עץ וכן היא נשענת על ענף תיירות מפותח – הנהנה ממחירי תיירות זולים בתוך המדינה.
נדל"ן בבולגריה
בשנת 2011 המשכנתאות החדשות בבולגריה עלה בכמעט 20%. האשראי על הנכסים הוא ברובו המוחץ במטבע האירו, מה שמקל גם על משקיעים זרים להשיג משכנתא שיכולה להיות זולה יותר מזו שנדרשים לה בישראל בעשרות מונים, כל עוד דירה ממוצעת בת שני חדרים יכול לעלות עד 60,000 יורו. משום המחירים הזולים, מתעוררים רוכשי הדירות מכל רחבי העולם, גם אם בסדר גודל מעט יותר גדול.
גידול בשוק הנדל"ן הבולגרי
ישנם אנליסטים בתחום הנדל"ן בבולגריה, אשר טוענים שהמגמות בשוק זה מראות גידול יציב העולה לאיטו. מכאן, שלמרות קיומו של המשבר הכלכלי באירופה בתקופה האחרונה מסתמנת עלייה והתאוששות. עדיין, רצוי להתייעץ עם יועצי נדל"ן שמתמחים באופן מיוחד בבולגריה ויכולים להביע חוות דעת מקצועית ולהמליץ על השקעות נדל"ן שונות ואפשרויות מימון למיניהן.
ומה עם מחירים?
סופיה, עיר הבירה של בולגריה היא העיר הגדולה ביותר במדינה. ברבעון האחרון של שנת 2011 עלו מחירי הנדל"ן ב- 3.6%, ואולם בפלובדיב המחירים עלו ב- 0.2%. בולגריה נהנית כיום ממס נמוך (10%), מרישום מהיר של עסקאות ואף ניתן לייסד באופן מהיר חברות נדל"ן . כשמוסיפים לזאת יציבות כלכלית ומיקום אסטרטגי, ההשקעה בבולגריה נראית טוב מתמיד.