בני זוג צעירים וממוצעים אינם בעלי הממון המספק בדרך כלל כדי לרכוש לעצמם דירה משלהם או נכס להשקעה, ופונים כדי לקבל משכנתא מהבנק. האפשרות להשאר ולגור בדירה שכורה, לרכוש בית בזכות מעט הבסיס להשקעה שצברו ביחד בבנק ולהשקיע אותו בהשכרה לתקופה ארוכה של שנים עד אשר יחזיר את כספי המשכנתא או ישמש כהכנסה פאסיבית בפני עצמו קוסם לרבים. הנכס עצמו מושכר בעבור סכום גבוה יותר מההחזר החודשי של המשכנתא, ובכך למעשה נצברים רווחים באופן פאסיבי, המתקזזים ממילא עם ההוצאות הראשוניות לאורך השנים הראשונות למגורים.
יתרונות השקעה בנדל"ן
השקעות נדל"ן ישן בכך שהוא הופך להיות מקור להכנסה חודשית אשר מכסה את עצמה מהר יותר ככל שההשקעה הקטנה אינו מתמצה רק בכך. אפשר לטפל באותו נדל"ן ישן תוך השבחתו. חידושו עשוי להעלות את מחיר השכירות. כך מנצלים לטובה את ההשקעה ואת התמורה הראשונית שנצטברה. השכרה אינה הדרך היחידה להפקת רווחים, ובתנאי שכבר הרווחנו את ההוצאה הראשונית או לפחות את רובה.
קרקעות להשקעה ולמכירה
מי שרוכש פוטנציאל ומגדיל אותו, יכול למכור אותו בשווי גדול הרבה יותר, לאר השבחתו. גם אם יבנה עליו נכס אשר יושכר בסכומים גבוהים, עדיין ככל שהנכס גדול ממילא ישנן הוצאות ראשוניות גדולות, שכוללות את הבניה או את השיפוצים. רצוי לפנות לייעוץ השקעות כדי לקבל תמונה עדכנית למצב.
הזמן – הגורם היקר ביותר
עדיין ישנו גורם יקר יותר מהגורם הפיננסי. הרעיון הוא להפיק את התשואות הגדולות ביותר האפשריות בתוך זן קצר, או לאורך תקופת זמן ארוכה. כפי שמקובל בעסקי הנדל"I זה יכול לקחת שנים רבות. במידה ועדיין ישנו צורך שמקורות מימון לעסקה, ניתן לפנות לייעוץ במימון נדל"ן.