ישנם מחשבונים רבים פזורים ברחבי הרשת, כל אחד ואחד אמור להקל על הגולשים בחישובים מורכבים או בלתי ידועים על מנת להגיע לתוצאה רצויה: האחד מעוניין לדעת כמה תצענה לו חברות לביטוח חובה לרכב, השני מעוניין לחשב קלוריות והשלישי רוצה להבין איך כל המרכיבים במשכנתא יוצרים תוכנית משתלמת להלוואה. המחשבון הינו וירטואלי, כלומר – הנתונים בו "יבשים" וחשוב לדעת בדיוק איזה נתון מכניסים באיזה פרמטר על מנת לא לשגות בתהליך ולהביא לתוצאות שאינן מדויקות. ככל שמחפשים יותר, מוצאים יותר סוגי מחשבונים שמוסדות פיננסים ואחרים טרחו לעדכן.
האם מחשבון מספיק כדי לחשב את כל הגורמים לפני שפונים לייעוץ?
המחשבונים למיניהם לא נועדו לחסוך את שלב הייעוץ, אלא כדי לעשות "שיעורי בית" והכנה לקראת הפגישה, תוך קבלת מושג – איך השפעה של נתון אחד עשויה לשנות את הנתון השני. במשכנתאות, מקבלים כלי עזר שונים לחישוב גובה ההחזרים החודשי אילו פורשים אותו על פני כך וכך חודשים, משלמים כך וכך ריבית ומשנים בין הון ההתחלתי כזה או אחר שברשות הרוכשים. כדי לתמרן בזאת, ישנו מדריך מחשבונים פיננסים ברשת.
איך יכול לתרום יועץ השקעות משכנתא?
אין תחליף ראוי לייעוץ משכנתאות אנושי, נכון להיום. היועץ בקיא בתוכניות חדשות של מתחרים ושל המוסד הפיננסי אותו הוא מייצג, ויכול להתמקח עם הלווה על הרבית או על התנאים, אף אם מעוניינים לכלול בתוך כך גם את הביטוח למשכנתא. אותו יועץ יכול לרקום למבוטחי המשכנתא גם תוכנית בנקאית נוספת, על מנת להקל על הלקוח.
שליטה במונחים ובמושגים במשכנתא
יש בעולם המשכנתא מונחים ומושגים רבים מדוברים, רצוי להבין אום רגע לפני שנכנסים לתוך קלחת ההצעות הללו, שתשפיע כלכלית על עשרות השנים הבאות. ישנו מחזור משכנתא ומשכנתא הפוכה, איחוד זכאויות, אחוזי מימון וגרירת משכנתא ועוד.