היום זה באופנה לעסוק בתפקידי יזמות ועסקים, וכשמדובר בתחום הנדל"ן, המספרים הולכים ותופחים. הרמה של פרויקט נדל"ן דורשת לא מעט משאבים בפועל, אולם שלב התכנון חשוב לא פחות בתרומתו להצלחת הפרויקט בהמשך. כדי להבין מהי מידת הכדאיות של יזמים להשקיע בפרויקט נדל"ן ולהעביר את התכנון הלאה אל המשקיעים, עליהם להתייעץ עם חברות נדל"ן וחברות לתיווך נדל"ן. להן יש את הידע ואת הכלים לבדוק רמת כדאיות לעסקה. כך, סקירת חברות נדל"ן למגורים הופכות לחלק מרכזי בשיתוף הפעולה בין יזמי נדל"ן לאנשי המקצוע והגורמים שיקדמו את העסק.
איך חברות נדל"ן תורמות בפיתוח פרויקט יזמות נדל"ן?
גם אם הוגה ומתכנן הפרויקט הוא אדם או גורם חיצוני לחברות הנדל"ן, ירקם שיתוף פעולה ביניהם. הכלים שחברות הנדל"I מעניקות בין השאר: היכרות עם אזורים שונים ברחבי הארץ ועניין הבירוקרטיה שלהם, ידע בתחום מגמות בעולם הנדל"ן, תנודתיות שוק משתנה, הפניה לבעלי מקצוע ומשקיעים שמעורבים בפרויקטים אחרים שיכולים לקחת חלק בנושא.
אילו פרמטרים לבדוק לפני שמרימים פרויקט חדש?
כדי להרים פרויקט, יש לדעת איפה אפשר לבנות אותו. על פי המגרש, ניתן לדעת בדיוק מה יהיו היתרי הבניה שם. כך, עוברים הצעה – הצעה ובודקים את האפשרות להקים שם את הפרויקט. האם הקרקע מחייבת שינוי ייעוד? יש להוציא היתרים בבנייה ורישיונות, הגשה של התוכנית למוסדות שונים ולרשות המקומית ועוד.
דיור בר השגה – הטרנד החדש
כיום, השאיפה הרווחת היא ליצור דיור בר השגה שיתאים לצעירים ולאוכלוסיה הממוצעת שמעוניינת לרכוש דירות במחירים "סבירים" ביחס למשכורת הממוצעת לחודש לשכיר. כיום, ערים ורשויות מקומיות שונות מנסים להתהדר בפרויקט שכזה, לכן בתקופה זו זהו הזמן להכות בברזל כל עוד הוא חם.