הסיבות לרכישת דירה יכולות להיות מגוונות – ישנה רכישה לצורך מגורים וישנה רכישה לצורך השקעה. כך או כך, מדובר בצעד שמחייב התמצאות בידע מקיף ומקצועי ולעתים דורש אפילו מעורבות של איש מקצוע מתחום תיווך נדל"ן – כדי לדעת מתי העסקה נכונה ומתאימה, מהו הזמן הנכון להשקיע בה ומה התנאים האידיאליים להשקעה זו. בכל הפעמים, ישנו משקל למטרת הרכישה של הדירה או הנכס; האם זה לשימוש חקלאי, להסבת הקרקע לשימוש אחר, השכרת הנכס לצרכים מסחריים או פרטיים, לצורך מגורים ועוד – יש למטרה משמעות בנוגע למחיר ולמיסוי בין היתר.
באר שבע – השקעה מושכלת
באר שבע היא בירת הנגב, מדובר על עיר בעלת אוכלוסיה השביעית בגודלה בין הערים שבישראל, לעומת מקום שני בשטחה – לאחר ירושלים. המשמעות היא שישנו מרחב רב למחיה של התושבים, ויש ביקוש לדירות דירות קיימות באזור, על אחת כמה וכמה באזורי פיתוח בעיר. העיר באר שבע מרכזת גם את מוסדות הלימוד הגדולים של אזור הדרום – ובכך מגדילה את הביקוש להשקעות בדירות להשכרה בבאר שבע.
דירות חדשות מול דירות ותיקות בבאר שבע
סביב מתחם האוניברסיטה בבאר שבע קיים אזור מגורים שנחשב לאזור נמוך יותר מבחינת רמת המחיה בו – וכך לרוב גם שווי הדירות – עתודות הקרקע שם יחסית זולות. מדובר בנדל"ן למגורים בשטח מצומצם יחסית, כשחלקן כבר הותאמו לחלוקתן במספר שותפים.
דירות בבאר שבע – השקעות לטווחים ארוכים
לאורך השנים, אפיק ההשקעה בנדל"ן מוכיח את עצמו שוב ושוב בתשואה בטוחה עם ידע בהשקעה נכונה. בכל שנה נערכים בבאר שבע ירידי מכירות של דירות – בשיתוף פעולה עם מתווכים ועם פרסום נרחב, על מנת להקל על קהל המשקיעים למצוא את הדירה המתאימה להשקעה בבאר שבע.