מציאת נדל"ן להשכרה למטרת עסק, שונה משכירת דירה פרטית ויש לקחת בחשבון כמה אלמנטים חשובים לפני החלטה על חתימת חוזה. בין אם אתם מחפשים נדל"ן מסחרי במרכז, בצפון או בדרום, יש לבדוק מספר אלמנטים חשובים מלבד העלויות של השכרת הנדל"ן. ההבדל המהותי בין השכרת שירה פרטית להשכרת משרדים שמשמשים לעבודה, הוא שההחלטה תשפיע על מספר רב יותר של אנשים ובעקיפין זה עלול לפגוע ( או לחילופין להועיל) לעסק וליעילות העבודה במשרדים.
התחשבות במיקום גאוגרפי
חשוב לעשות הבחנה בין עסקאות נדל"ן, כי נושא המיקום כי השכרה של נדל"ן מסחרי בצפון והדרום מוזילים מצד אחד את המחיר משמעותית ומצד שני, ייתכן שבאזור המרכז קיימים יותר אפשרויות לצמיחה מקצועית. המיקום הוא שיקול חשוב עבור חברות אשר מחפשות משקיעים או צריכות לנהל קשר ישיר עם לקוחות עסקיים ולרוב אזור המרכז יותר מתאים. עם זאת, אם אין חשיבות לקרבה למרכז, מומלץ לבדוק נכסים באזורים שונים בארץ על מנת לצמצם את הוצאות העסק.
דרכי הגעה ותחבורה ציבורית
במידה והחלטתם על משרד שעומד בכל הקריטריונים מבחינת מיקום ומחיר, מומלץ גם לבדוק את נוחות התחבורה לאזור, ובמיוחד את נגישות התחבורה הציבורית. ישנם אזורים שלא נגישים למסלולי האוטובוסים או הרכבות, אך העובדים זוכים לקבל רכב עבודה, או לחילופין הסעה משותפת. אם העסק עדיין בתחילת דרכו, כדאי לקנות נדל"ן בחכמה ולחסוך בהוצאות.
קחו בחשבון את גודל הנכס
כאשר משכירים דירה יודעים כמעט בוודאות את הגודל הרצוי, אך כאשר הנכס הוא
נדל"ן מסחרי ומיועד לצרכי חברה, ייתכן שמספר העובדים יגדל עם הזמן ויש לקחת זאת בחשבון. יש לבצע ניהול נכסים נכון לרווח מקסימלי ובחיפוש אחר משרדים להשכרה ברחבי הארץ, מומלץ לשים לב שהמשרד מרווח מספיק ושיש שטח אחסון גדול מספיק לציוד.