הדעה הרווחת היא שהשקעה בנדל"ן היא רווחית והשקעות במקרקעין הן השקעות בטוחות. השקעה בנדל"ן לרוב משתלמת אך לא תמיד זוכים לראות את הרווח באופן מיידי, יש צורך בסבלנות ולעתים מדובר ברווח מתון. במדינה בה רוב הציבור נתקשה בחסכון לרכישת דירה, השקעה בנדל"ן היא עדיין הדרך הכי בטוחה לרווח כלכלי, והיתרון של השקעה בנכסים הוא שמדובר בדרך כלל בהשקעה יציבה.
השקעה בנדל"ן - לא רק לעשירים
רוב האנשים מניחים שהשקעות נדל"ן מיועדות רק לעשירים, מכיוון שיש צורך בהשקעה כספית גדולה, אך לא תמיד דעה זאת נכונה. כאשר יש תקופה של ירידה משמעותית במחירי הדירות, לעתים כתוצאה מכך שאין קונים לדירות, ניתן לרכוש דירה במחיר מוזל ולמכור אותה ברווח כשהמחירים חוזרים לעלות. הון אישי עוזר להתחלה, אך כדי להצליח בתחום ההשקעות צריך דמיון ומעוף.
יצירתיות חשובה כמו הון כלכלי
רבים אינם יודעים, אך ליצירתיות יש ערך חשוב בתחום הנדל"ן ואדם שמזהה נכס זול ורואה בו את הפוטנציאל העתידי של הנכס כרווחי, יכול ליצור רווח במינימום השקעה. דוגמא לכך ניתן לראות בעיר תל אביב, שכיום דירות רבות בדרום העיר נמכות במחירים גבוהים לאחר שהביקוש לגור באזור גדל בשנים האחרונות בעקבות מחסור בדירות. מי שזיהה את הפוטנציאל לפני שנים ורכש דירה בדרום תל אביב, זכה לרווח נאה.
השקעה בנדל"ן – למי זה מתאים?
התכונה העיקרית, מלבד יצירתיות ויכולת לזהות פוטציאל לרווח כלכלי, הוא אומץ. אנשים רבים זכו לאתר נכס או קרקע עם פוטנציאל להכנסה חודשית קבועה ובטוחה, אך לא העיזו לעשות את הצעד בעצמם. נכס מגורים והון התחלי מאפשר למשקיע לבקש מהבנק בקשה למימון בתמורה לשעבוד הנכס הקיים ולכן אדם בעל נכס והון התחלתי אישי, זוכה ליתרון בולט.