השקעות נדל"ן הפכו להיות מושג מצלצל גם באוזני השוק הפרטי של הסוחרים בנדל"ן באמצעות הון פרטי, שצומח להיות מניב לאחר שנים ארוכות. כדי להשקיע, צריך מעט יותר מחוש בתזמון או מחוש מסחרי כדי לעשות עסקת נדל"ן מוצלחת שתשרת את הקונה גם לעוד שנים רבות או לפחות שתביא את הרכישה לכדי מימוש מקסימלי. ישנן עסקאות שירדו לטמיון בעקבות הצללה של נכס אחר שנבנה בעקבות תמ"א 38 למשל או משום שסביבת המגורים של הנכס הולכת ומאבדת מערכה מסיבה מסוימת. לא כל השקעה תקצור הצלחה בטוחה וחשוב לעשות גם כלכלת סיכונים.
ללמוד או להתנסות – שני דברים שונים
אומרים, כי את המידע הדרוש לסוחר נדל"ן ניתן לצמצם לזמן קריאה מועט, אולם ההתנסות בשטח מביאה עימה ידיעות ותובנות שערכן לא יסולא בפז. מסיבה זו ישנה נהירה לקורסים וללימודי י
יעוץ השקעות בנדל"ן. כך, במקום לשאול שאלות כמו "היכן הכי כדאי להשקיע", מחדדים את השאלה ל- מהיכן ניתן להשיג מקורות חיצוניים להשקעה, אילו סיכונים ישנם לעסקה או איך הנכס עשוי להעתיר רווחים בתוך זמן קצר ועוד.
לעיתוי יש יתרון משלו
אומרים שזו לא חוכמה לזהות נכס שיכול להניב רווחים רבים בהשקעות. שהאלה היא מתי יהיה נבון יותר לרכוש אותו. חשוב לזכור בחשבון שישנה אופציה לשחק עם התזמון בהקשר של עליית הריבית כתגובה לאינפלציה גבוהה, צמצום של אשראי ללקוחות ותקופות מיתון.
מתי להקים פרויקט נדל"ן?
מי שמעוניין לחת חלק בייזמות פרויקט נדל"ן זקוק לבסיס התובנה מתי להשקיע, מתי להוציא את התוכנית אל הפועל. ישנם פרמטרים שונים המצביעים על שינויים שמביאים לטובתו של המשקיע. גם כאן, ניתן להתייעץ עם יועץ נדל"ן מוסמך ולעשות קורס ייעודי בעולם יזמות הנדל"ן.