הדעה הרווחת בתחום ההשקעות היא שבחירה בנדל"ן היא החלטה בטוחה ושבניגוד להשקעות במניות ובנפט שערכם יורד ועולה – נדל"ן תמיד יהיה נכס רלוונטי. היתרון הבולט בנדל"ן הוא שמדובר בהשקעה יציבה שאינה כרוכה לרוב בסיכונים גבוהים להפסדים כספיים, עם זאת השקעות מסוג זה לא מתאימות לכל אחד ומשקיעים בנדל"ן צריכים סבלנות כי השקעות בנכסים דורשות ידע בניהול הנכסים, תחזוקה שוטפת ושדרוג ושיפור הנכס כדי להגדיל את השווי הכספי.
מהות הניהול נכסים
בניגוד לעסקאות אחרות, בנדל"ן לניהול הנכסים יש השפעה רבה, כי ניתן לבצע את העסקה באופן ישיר ללא תיווך וזה מאפשר לנו יותר כוח פעולה ביצירת הרווח. משקיעים לרוב דואגים ליועצים פיננסים בניהול תיקי השקעות כדי למזער את הסיכויים להפסדים, אך בעיסוק בהשקעות נדל"ן אין חובה לשימוש בגורמים מתווכים וכל אדם שיש ביכולתו להשקיע יכול לנהל בעצמו את השקעותיו.
אחזקה נכונה בנדל"ן
בניגוד
להשקעה במניות בבורסה, עסקאות מקרקעין זקוקות תחזוקה, כי רווחיות הנכס תלויה במידה רבה במצבו בזמן המכירה ולכן יש לשמור על האסתטיקה ועל פעילות תקינה. כפי שחברת הייטק תזדקק להשקעה כספית במבנה בו היא מאכסנת שרתי מחשב, כך גם חשוב להשקיע כספית במבנה או באדמה שמיועדת למכירה.
רווח באמצעות השבחה
עסקי הנדל"ן אמנם מהווים השקעה בטוחה ורווחית בטווח הארוך אך אינם מתאימים למי שמחפש רווח גדול ומהיר. השקעה בנדל"ן מתאימה למי שיש לו את הזמן והסבלנות להשקיע בהגדלת תשואה בנדל"ן לפני מכירתו, כי על ידי השבחת הדירה או הבית ניתן למכור במחיר גבוה יותר מהמחיר שבו הוא נרכש. רכישת דירה או פיסת אדמה תהווה השקעה יציבה בכל מקרה, אך משקיעים שידאגו להשקיע את המשאבים בשיפוץ הנכס יזכו לרווחים גבוהים יותר בטווח הארוך