בשנת 12 עלו לכותרות מחאות יוקר המחייה והצדק החברתי. מאז עברו שנתיים, וניכר כי דווקא במקום ירידת מחירים בכל הקשור לשוק הנדל"ן נוצר מצב הפוך. מאז המחאות שוק הנדל"ן התייקר משמעותית וזוגות צעירים רבים נאלצים למשכן כמעט את מלוא המשכורת שלהם לטובת משכנתא.
התייקרות של 10-12 אחוז במחירי הדירות
מאז שנת 2011 עלו באופן תדיר מחירי הדירות עד למצב של התייקרויות מטורפות בגבול ה-10-12 אחוז בערים בהן יש מוסדות לימוד אקדמיים או שהן באזור השרון. בד בבד, אחוז
השקעות הנדל"ן, ירד משמעותית דבר שיוצר תקיעה של השוק ולמעשה חוסר במכירה וקנייה. קחו עם המצב הזה גם תוספת של ריביות עולות ומאמירות ומשכנתאות ענקיות ותקבלו משבר מבצבץ ובא.
משכנתאות שדורשות שליש מסכום הדירה לקבלן
במקביל למצב העלייה במחירי הדירות, גם שוק המשכנתאות הולך ונהיה מסוכן ובמקביל לביטוח המשכנתא שצריכים להביא, נדרשים גם להביא סכום כסף גדול יותר בכדי לקבל את ה
משכנתא, ליתר דיוק שליש מגובה הסכום שעולה הדירה או הבית. המצב הזה יצר עוד קושי על זוגות צעירים להגיע לבית משלהם וגם שכבר מצוי בידיהם שליש הסכום, שאר הסכום הוא גדול כל כך, עד ששינוי הכי קטן בריבית יגרום להם לא לעמוד בהחזר שהתחייבו עליו ולמעשה להיכנס למצב של חוסר יכולת לסיים את החודש ללא מינוסים.
גם מחירי השכירות עולים
ואם חשבתם שרק מחירי דירות חדשות או ישנות למכירה או קנייה עולים בהתמדה, הרי שבהתאם לתסיסה בשוק הנדל"ן, גם מחירי השכירות עולים. כתוצאה זה משפיע על הביטחונות שלוקחים בעלי הדירות בכדי להבטיח כי יקבלו את מלוא השכירות, בצורת ערבות בנקאית או שיק בנקאי. כל אלו יוצרים כדור שלג שנכון להיום נוצר ועומד להתגלגל מטה בכל רגע..