רבים מן הישראלים, ובייחוד אחרי המחקרים האחרונים בדבר המשכורת הממוצעת האמיתית שלנו, מחפשים אלטרנטיבות כיצד לדאוג להכנסה לעצמם שמעבר למשכורת ולא עבודה שנייה. ובכן, התשובה היא פשוטה- באמצעות השקעות. איך איזה השקעות הן עדיפות יותר, ואם כבר החלטנו על השקעה מתחום הנדל"ן כבטוחה יותר, לאיזה כיוון השקעה כדאי לפנות?
ההבדל בין השקעות נדל"ן והשקעות אחרות
השקעות נדל"ן, בניגוד להשקעות אחרות, הם השקעות נוקשות שניתן להרוויח מהן אפילו במצב של משבר. העיקרון הוא פשוט- קונים נכס, ומישהו אחר משלם בעבורו. אתם הבעלים של הנכס ולאחר שסיימתם את התשלום עליו הנכס שלכם ואתם רשאים לעשות בו ככל העולה על רוחכם. היות ומדובר בכל זאת בנכסים שהם נוקשים ואי אפשר להזיז ממקום למקום, הרי שגם במצב שיש ירידה בשוק זה, ההפסד הוא לא גדול מדי. זאת בניגוד להשקעות בבורסה למשל שהן שוק תנודתי עד מאוד.
השקעה בקרקע חקלאית
השקעה בקרקע חקלאית היא אחת מן ההשקעות הכי כדאיות אך צריך להתאזר בשבילה בסבלנות יתרה. לא כל הקרקעות מופשרות מיידית ואז אפשר להתקע עם ההשקעה הזו ל-40 שנה ולא לראות ממנה רווח. לכן אם כבר השקעתם באחת כזו, למרות המחיר הנמוך, בדקו שהיא אכן עומדת להיות מופשרת בקרוב ולהניב לכם כסף בגין הבניה עליה.
השקעה בנכס מסחרי
השקעה בנכס מסחרי היא השקעה קצת יותר בטוחה שכן משרדים וחנויות יצטרכו תמיד. העלות יכולה להיות גבוהה אם מדבור בקניון או מיקום יוקרתי וקצת יותר נמוכה כאשר מדובר בבניין ישן יותר ופשוט. יש בנושא הרבה ענייני מע"מ ובירוקרטיה ולכן מומלץ ללמוד את הנושא בטרם ההשקעה בו מקרוב בכדי לא להסתבך. מה למשל? יש צורך לפתוח תיק במס הכנסה כדי כבעלי נכס כדי לקבל חזרה את המעמ"מ אם לקחתם משכנתא עסקית לקניית הנכס.