זוגות צעירים כמבוגרים יכולים להשתמש במשכנתא כ
הלוואה שמתאימה בעיקר לרכישת נכסים לא ניידים או נכסים אחרים – לרבות הלוואות גדולות לעסקים, אולם יש לציין כי כל הלוואה היא עסקה שונה מרעותה, ופערי ההחזרים יכולים לתפוח אפילו לעשרות אלפי שקלים, הנפרסים על פני תקופת תשלומים ארוכה מאוד. היכולת לחסוך במשכנתא נעוצה ביכולת לנתח את היתרונות שבכל הצעה ולבחור במתאימה ביותר. ישנה שיטה נוספת ליצירת חיסכון במשכנתא, וזוהי שיטת מיחזור משכנתא.
חיסכון באמצעות ריבית נמוכה
היות שהרכבת תמהיל משכנתא מפרמטרים שונים בערכים משתנים יוצרת אינספור תוצאות שונות ומגוונות שהופכות להיות ההוצאה החודשית של החייב, רצוי לבחור מחיר אטרקטיבי למסלולים, שיכולים להיות צמודי מדד בריבית משתנה או בריבית קבועה, מסלול שקלי שמחושב על פי ריבית הפריים או מסלול צמוד מט"ח. ניתן לקחת שילוב של כמה מסלולים כאלו על מנת שלא להניח את כל הביצים בסל אחד.
מרכיבי הביטוח במשכנתא
יש לבדוק גם את
מרכיבי הביטוח למשכנתא, שכוללים את ביטוח החיים ואת ביטוח המבנה. אין חובה לקחת את מסלול הביטוח מאותו מלווה- אלא שישנן חברות ביטוח שמציעות ביטוח דירה נפרד שמחולק לשני המרכיבים החשובים. השוואת מחירים של 3-4 מקומות בתחום זה עשויה לייצר חיסכון לא קטן, אולם לפני שניגשים לקבל הצעה מחברות הביטוח יש להבין מהו סכום המשכנתא, ולהשיג תוכנית של הדירה.
בדיקת חישובי הרבית
כמו בכל דבר, עלולות לקרות טעויות גם בחישוב הריביות של המשכנתא. זוהי משימה לא פשוטה להבין את החישובים של הריביות ולעלות על הטעות, - אולם זה עדיין יתכן. משום כך רצוי להעביר את ההצעה למשכנתא ל
יועץ למשכנתאות או לאיש כלכלה שיעבור על זה.