נדל"ן הוא העדפה בעלת משקל גדול מאוד אצל משקיעים באשר הם. אפשר למצוא בישראל של המאה ה- 21 יותר ויותר צעירים שבמקום לרכוש דירה משלהם מעדיפים להשקיע בה ולהשכיר אותה, כשהם חיים בתנאים מינימליים יותר. האפיק הזה מבטיח הכנסה פסיבית חודשית, אשר בטווח הארוך מסתכם בסכומי כסף גבוהים. אפשר לומר שלפחות בישראל, לנדל"ן יהיה ביקוש שרק ילך ויגבר, כל עוד ישנם יותר ויותר שטחים מנוצלים כבר כיום לבניין בניינים לצרכים שונים, והצפיפות גוברת. השקעה יכולה גם להעניק תשואות גבוהות יותר ממה שהושקע בה, אם מנהלים אותה נכון.
בכל מדינה ישנם יתרונות אחרים
השקעות נדל"ן הם שיטה להשגת רווחים, אולם היתרונות של ההשקעה משתנים בכל מקום ומקום בעולם. לדוגמה, ביחס להשקעה בסכום מסוים מוגבל, ניתן להשיג יותר במדינה אחת ביחס למדינה אחרת. במדינה אחת, יכול להיות שיהיה ערך גבוה יותר לנכס מאשר לשני ואפילו על פני פיסת אותה אדמה ישנם הבדלים.
היכולת להשביח את הנכס
מי שרוכש נדל"ן למגורים לצורך העניין ומשפץ אותו, עשוי להעלות את ערך הנכס – בכך רצוי להתייעץ עם יועצי נדל"ן כמו גם עם בעלי ניסיון וותק בתחום. הגידול בהון יכול להיות אם כן לא רק מהליך שוטף שבו קוצרים מדי חודש הכנסה מהדיירים הארעיים שמחזיקים בו, אלא גם מהליך חד פעמי שבו מושקע מאמץ להעלאת ערכו.
מינוף ההשקעה
רבים פונים אל הבנק על מנת להשתמש במינוף ולקבל הלוואה על מנת לרכוש עימה נדל"ן. כך, אפשר להשתמש בהון קטן יחסית לסכום הכולל אותו רוצים לשלם, ועל השאר לקבל מהבנק הלוואה. לכן באמצעות ההלוואה הזו ניתן להשיג נכס שערכו גדול פי כמה מהיכולת הפיננסית העכשווית של המשקיע.