השקעה ראשונית בדירה, משמעה מאות אלפי שקלים. מדובר בסכומים אשר זוג צעיר לבדו אינו יכול לחסוך בעשורים הראשונים לחייו, ועל כן נזקקים לרוב לעזרת ההורים – כדי שאלו ישחררו מחסכונותיהם לטובת העניין. במשפחות ממוצעות, מדובר על עזרה של חלק מהסכום הכולל, ובמילים אחרות – נדרשת כאן לקיחת הלוואה בסכום כסף גבוה אף יותר מהסכום ההתחלתי המוגבל של רוכש הדירה. להלוואה בסדרי גודל שכאלו, קוראים משכנתא, וההחזרים לה מחולקים לאורך שנים ואף עשרות שנים רבות – תלוי ביכולות הכספיות לעמידת בהחזרים החודשיים של המשכנתא לאורך זמן כה רב.
לעשות ביטוח להלוואה
הגורם שילווה את המשכנתא מסתכן סיכון מסוים בכל שהוא מלווה מאות אלפי שקלים – ולעתים גם מעל למיליון שקלים, כדי לממן את הבית שאותו קונים. בתמורה לאותו סיכון שהוא משקיע, הוא דורש ביטחונות מסוימים, כמו למשל שעבוד הדירה לזכותו וגם ביטוח משכנתא. המשמעות לשעבוד היא שאילו בעלי המשכנתא לא היו יכולים לעמוד בהחזרים, הדירה עוברת לרשות הבנק. המשמעות לביטוח משכנתא תוסבר בהמשך.
ביטוח משכנתא
מציאת ביטוח משכנתא אינה אחת המשימות לפני נטילת הלוואת משכנתא, אלא עושים זאת במקביל לתהליך שבו בוחרים את המשכנתא המתאימה. הביטוח הזה מורכב משני ביטוחים: ביטוח חיים וביטוח דירה – שנקרא גם ביטוח מבנה, ושניהם אמורים לפצות כלכלית במקרי הביטוח הספציפיים הללו שבהם אדם יפגע ולא יהיה יכול לעבוד ולהרוויח כפי שהיה יכול לפני כן, עקב מוות, מחלה או פציעה.
ביטוח משכנתא אצל גורם חופשי
אם לפני שנים המשכנתא הייתה נעשית בסניף הבנק שבו נתבצעה ההלואה, הרי שכיום אפשר לקבל ביטוח משכנתא גם מגורמים אחרים – לרבות חברות ביטוח. ניתן לעשות גם למוצר הביטוח הזה השוואת מחירים ותנאים, כדי לתעדף את הביטוח הטוב יותר.