בשנים האחרונות קניית דירה הפכה להיות נפוצה יותר אצל חלק יחסית נרחב יותר מבעבר. משנות ה2000 עד לפני מספר חודשים קניית דירה ניראתה כאופציה לא ראה להניב תשואה לכל מי שברשותו היה הון ראשוני. ישנן שתי דרכים עיקריות לקנות דירה, הראשונה חדשה מהקבלן או קבוצת רכישה והשניה קניית דירה משומשת.
קניית הדירה
עסקת רכישת דירה היא אחת מהעסקאות הגדולות ביותר שאדם יתקל במהלך חייו. קניית דירה היא עסקה סבוכה הכוללת עורכי דין, רואי חשבון ועוד, כמו כן, קניית דירה כוללת עבודה מול גורמים רבים כמו מנהל מקרקעי ישראל, טאבו וכדומה. על מנת לטפל בכל הנושא כמו שצריך יש לבוא לעסקה כזו מוכנים בצורה הטובה ביותר.
חתימה על זכרון דברים
לפני עריכת זכרון דברים בין המוכר לקונה ניתן לעשות זכרון דברים. יש לשים לב שזכרון דברים הוא מסמך מחייב לכל דבר ועל כן אין לשוש לעשותו ללא ייעוץ של איש מקצוע או אדם שמבין בכך. זכרון דברים לרוב נעשה על מנת להסדיר נושאים עיקריים בעסקא לפני חתימה על חוזה. זכרון דברים יכול להחשב כחוזה לכל דבר ועל כן יש להיזהר בעת עריכתו.
בדיקות לפני קניית דירה
לפני קניית דירה יש לעשות מספר בדיקות חשובות, הדבר הראשון שיש לעשות הוא לבדוק את היקף הזכויות, יש לבחון מרשמים שונים הנוגעים לנכס בלשכת מקרקעין. יש לבחון האם על הנכס יש שעבודים או עיקולים שונים, כמו כן יש לבדוק היטב את זהות המוכר וטיבו על מנת שלא להיתקל בבעיות עתידיות עם הרשויות או עם כל גורם אחר. כמו כן לפני חתימה על חוזה יש לבחון את תיק הנכס בעירייה. לפני רכישת דירה יש להעזר בשרותי עורך דין המומחה בתחום על מנת לבצע את הקניה בצורה המושכלת ביותר וללא תקלות או בעיות עתידיות.