בימינו, בייחוד אחר המשבר בשנת 2008 כאשר אנו רוצים לרכוש משכנתא אנו מחויבים על ידי הבנק או על ידי הלווה לרכוש ביטוח עבור המשכנתא. כמעט ואין אף אחד שרוכש דירה ללא לקיחת משכנתא בצורה כלשהיא, יש הטוענים שמשכנתא היא ההלוואה הנוחה ביותר אותה הבנק מציע ועל כן גם אם ברשותכם סכום כסף מספיק לרכישת דירה לעיתים עדיף לקחת משכנתא ואת הכסף להשקיע באפיק אחר.
ביטוח משכנתא
אחד המרכיבים החשובים ביותר בביטוח משכנתא הינו ביטוח מבנה משכנתא. ביטוח המשכנתא מטפל בשני תחומים עיקריים. התחום הראשון הוא תחום ביטוח החיים. תחום זה נוגע במקרים בהם במהלך תקופת ההחזר של המשכנתא הלווה נפטר או מאבד את כושר העבודה שלו, כלומר אינו מסוגל להחזיר את הכסף לבנק. התחום השני הינו
ביטוח מבנה משכנתא. ביטוח זה כשמו הוא, עוסק בכל נושא הדירה על כל המשתמע מכך.
מה תפקיד ביטוח מבנה ?
ביטוח מבנה דירה בא לשמור עלינו וכמובן גם על הבעלים הנוסף של הדירה, הבנק במקרים בהם קיימת פגיעה מסוג כלשהוא בדירה. הביטוח נועד לכסות מפני פגיעה שנגרמה לדירה בזמן תקופת ההלוואה. ביטוח זה דואג לכך שחברת הביטוח תכסה את הנזקים, ביטוח זה חוסך כספים רבים והוצאות כספיות כבדות עד מאוד במקרה של נזק לדירה. הבנק מעוניין ואף ברוב המקרים מחייב את הלווה לבטח עצמו בביטוח זה על מנת לכסות את עצמו, הרי גם הבנק הוא שותף לדירה עד סוף תקופת החזרי המשכנתא.
מה מכסה הביטוח ?
ביטוח מבנה משכנתא מכסה ומגן עלינו בכל מה שנוגע למבנה הדירה וסביבתו. הביטוח מכסה הוצאות שנגרמות כתוצאה מרעידות אדמה, שריפות, שטפונות ופגיעות נוספות שמוזכרות בפוליסת הביטוח. כמו כן הביטוח לרוב מכסה גם בפני נזקים שעלולים להיגרם לדירה כמו נזק בתשתיות השונות. חשוב להזכיר שלרוב, ביטוח זה לא מכסה רכוש שנמצא בתוך הבית. לפני רכישת ביטוח יש לבחון היטב את הפוליסה ולראות שכל הסייגים השונים והתנאים השונים מופיעים בביטוח בצורה נהירה לכולם.