עולם הנדל"ן וא פתח רחב להשקעה איכותית לאורך זמן שמעניקה רווחים פסיביים. אנשים פרטיים שמעוניינים להשקיע באופן פרטי בנדל"I ולהבין איך ניתן להצמיח מזה עסק מניב, או איך לעשות עסקה טובה כדי לרכוש דירות או נדל"I וגם אנשים שמעוניינים לעסוק בכך באופן מקצועי ולהעניק ייעוץ פונים ללימודי השקעות נדל"ן במוסדות הלימוד בארץ המלמדים – כל אחד בהיקף שונה, אודות הנושא. על מנת להשיג תעודה לעיסוק בתחום יש לעבור בחינות מיוחדות לצורך קבלת רישיון. גם העיסוק בשמאות מקרקעין דורש, לאחר התמחות, מעבר בחינה של משרד המשפטים וניסיון בהתמחות.
במה תורם קורס שמאות מקרקעין?
תפקידו של שמאי מקרקעין מושתת על פי חוק שמאות מקרקעין משנת 2001, ולפיו על השמאי למקרקעין לעבור הכשרה מיוחדת אשר בסופה השמאי מקבל רישיון לעסוק בשמאות בתחום. נדרשת רמה מקצועית גבוהה – הכוללת השתלמות קבועה בלשכת שמאי המקרקעין. שמאי מקרקעין זוכים ליוקרה ולהערכה רבה מצד הפעילים בענף – בכוחם להכריע נושאים שונים בתחום המקרקעין.
מה לומדים בקורס שמאי מקרקעין?
הידע המקצועי של שמאי המקרקעין מושתת על תוכן שנלמד בקורס – קריאת מפות ושרטוטן, מדידות, קורסים באדריכלות ובהנדסת בניין, בטכניקות בנייה וחומרי בניין, כלכלה, דיני מקרקעין – לרבות חוקי התכנון והבנייה, חוק הגנת הדייר, חוק מקרקעין, מיסוי הקרקע, פסקי דין שונים בנושא. כמו כן הם צוברים ידע פרקטי בנושאי מימון, סקירת חברות נדל"ן למגורים ועוד. אלו בעלי המקצוע היחידים שמושרים על פי החוק להעריך את השווי הכלכלי של המקרקעין ומה הזכויות בו, ומצויים בהחלטות מנהל מקרקעי ישראל.
ההתמחות בשמאות מקרקעין
לאחר סיום הקורס הנחשק ולפני בחינתו כשמאי מקרקעין מטעם משרד המשפטים, על המועמד לעשות התמחות מקצועית בת שנה במשרד שמאי מקרקעין מוסמכים שיש לו לפחות שלוש שנות התמחות כשמאי קרקע מקצועי.