אין סיפוק גדול יותר מאשר עשיית רווח מקסימלי במכירת הנכס היקר ביותר שעובר תחת הידיים שלכם. כל אחוז בעסקה יכול לשנות כשמדובר על עסקאות בנות 6-7 ספרות, לפחות. זו הסיבה, שישנם מוכרי דירות פרטיים שנרשמים למשל לקורס שמאי מקרקעין – הפתח לעולם הנדלן הופך למזמין יותר – אולי אפילו אפשר לעסוק בתחום, כהשקעה פרטית וקטנה לצורך הכנסה פסיבית לטווח הזמן הארוך? נראה בכל אופן שיותר ויותר אנשים נכנסים לעסקי נדל"ן במטרה לסחור בו ולהרוויח ממנו – כהשקעה לטווח הזמן הארוך.
למנוע טעויות של עשרות או מאות אלפי שקלים
במשחק הזה, אי ידיעת כל הכללים אינה פוטרת מ"קנסות" או מתשלומים עתידיים, כידוע. אפילו אם עסקה שדווחה על ידי מקור יחיד מסוים כמו למשל סוכן נדל"ן או מתווך נראית מרגשת או משתלמת מכל הכיוונים, הצלבת פרטי המידע עם גורמים נוספים היא חיונית, בין אם העסקה מתבצעת בישראל או בחו"ל. בדיעבד, ניתן למצוא עסקאות דומות של השקעות נדל"ן בחו"ל אשר "הפילו" את הרוכשים להפסדים, ויכול להיות ששותף אמין בחו"ל שהיה בודק את העסק מקרוב היה יכול להועיל.
הפיכת הנכס העומד למכירה לאטרקטיבי יותר
יכול להיות שבאותה תקופה שבה הוחלט למכור את הנכס, יחליט עוד בעל נכס למכור את שלו, האחד ליד השני או לפי אותם הקריטריונים. אילו קונים הנכס שלכם יזמין? האם יעדיפו את הנכס הזה יותר מאשר את השני? רצוי לתקן בו את כל התקלות – לרבות בעיות חשמל ועד לרמת השקע, בעיות אינסטלציה וניקוז, ואולי עדיף אפילו להשקיע גם בסביבת הנכס מהגינה המשותפת ועד ללובי של הבניין ביוזמה משותפת עם כלל הדיירים.
להשתמש במתווך נדל"ן
יועצי השקעות ומתווכי נדל"ן הם הכתובת כדי להבין איך השבחת הנכס עשויה להוביל לתוספת במחיר שלו ולמקסום רווחים. לעתים, ישנו חיסכון וגם ערך מוסף אם לוקחים קורסים ליועצי השקעות והופכים לבעלי ידע רב ומועיל בכל הקשור למכירת הנכס, אם יש זמן עד למכירתו.