כאשר ניגשים אל מסמכי ההלוואה למשכנתא חשוב מאוד לקרוא את כל מסמכי ההלוואה. חשוב לקרוא לעומק את הדפים המפרטים את התנאים לפני חתימה על הסכם המשכנתא - בכדי שכל נתוני המשכנתא יהיו ברורים לפי ההסכמים שהגעת עם הבנק בו אתה לוקח את המשכנתא, גם אותם בטחונות עבור נטילת משכנתא. כדאי לשמור העתק מכל דף שעליו חותמים - חשוב לזכור, הסכם המשכנתא הוא הסכם בעל תוקף משפטי מחייב. לכן, כדאי לפנות בחתימה על המשכנתא לעורך דין המתמחה בחוזי משכנתאות.
ריבית בלקיחת משכנתא
ישנם מקרים בהם הריבית משתנה לאחר חתימת החוזה ועל כן יש לשים את הדגש העיקרי. לפי הוראת בנק ישראל הבנק חייב לשמור את הריבית 12 יום. בלקיחת משכנתא חשוב לבדוק היטב את המסמכים אשר חותמים עליהם, יש לשים לב לכל שורה, ולו הקטנה ביותר. יועץ משכנתא מקצועי ילווה אתכם בצורה אובייקטיבית במהלך העסקה החשובה בחייכם. כדאי לשים לב כי מדובר בחוזה המשמעותי ביותר שתחתמו עליו, לכן לא כדאי לוותר על חלק זה.
לעמוד על כל עמוד בחוזה
קראו בעיון את הדפים המסבירים את חוזה ההלוואה, וודאו כי הבנתם את כל הסעיפים וכי כל מה שנכתב בחוזה הוא בהתאם לתנאים שעליהם הסכמתם עם הבנק. שמרו על המסמכים אותם תקבלו – כדאי לשמור את מסמכי המשכנתא לכל דבר אשר תרצו בעתיד, כמו לדוגמא מיחזור משכנתא.
אילו מסמכים דרושים לחוזה משכנתא?
התארגנות – ההתארגנות לקראת השגת המסמכים עשויה לחסוך לכם זמן יקר בהמשך. בררו אלו מסמכים דרושים לכן וערכו מראש רשימה של כל המסמכים והדרכים להשגתם. דגש על הפרטים הקטנים – שימו לב לאותיות הקטנות! בקשו הסברים לגבי דברים אשר לא הבנתם. חשוב מאוד להבין את המסמכים עליהם אתם חותמים על מנת שלא יתעוררו הפתעות לא נעימות בהמשך.