אנשים רבים מחפשים את ה"אקזיט" הפרטי שלהם כדי שתהיה אפשרות "לגמור את החודש" באופן מכובד ואפילו ליהנות מתוספת כלכלית שמאפשרת הנאה מקצת מותרות או לפחות עליית מדרגה ברמת איכות החיים. רבים אנשי העסקים ומבעלי ההון הפרטי פנו לעסקי הנדל"ן דווקא לאחר המשבר משנת 2009, אפיק שאמור לייצר עסק מניב, כלומר – עסק שקל יחסית לייצר, הוא מגלגל רווחים ותשואות ללא צורך בהשקעת מאמץ גדול מדי.
השקעה בנדל"ן – אפשרות להכנסה חודשית
השקעה בנדל"ן מהווה מקור הכנסה נוסף או עיקרי של אדם שרכש נכס. למעשה, ישנן שיטות שונות כדי ליהנות מההשקעה בנדל"ן ולא תמיד צריך לטפל בכך מעבר ל"נייר", ניתן למשל להשקיע במניות נדל"ן בבורסה, או להשקיע במקרקעין פיזי. אין מגבלה על בחירת הנכס – בין אם הוא בארץ או בחו"ל, אלא שיש להיענות על חוקי המקרקעין שבאותו מחוז. בנוסף, ניתן לגייס סכומים ממשקיעים או ממקורות מימון בנקאי או בהלוואה חוץ בנקאית כדי למנף את ההשקעה הזו.
השקעה בנדל"ן – הכנסה נוספת לפנסיה
כשנכס מסוים מושכר לגורמים אחרים, זה מבטיח הכנסה נוספת לפנסיה מדי חודש בחודשו. השקעה נכונה של המזומנים יכולה להבטיח בטווח הזמן הארוך בדרך כלל צמיחה של התשואות תוך השבחת הנכס, מכירתו לאנשים בעסקה נכונה ורכישת נכסים חדשים, מאוכלסים או לא.
איך לגדל הון באמצעות השקעות נדל"ן?
גידול של הון אינו קורב הדרך כלל באורח פלא, אלא אם עושים בו מניפולציה מסוימת או בסביבה שלו, על מנת לגרום לעליית ערכו של הנכס. חשוב להכיר את תוכניות המתאר העירוניות או של המועצה האזורית, כדי להבין איך ערך הנכס יכול להיות מושפע לאורך השנים, ביחוד לאחר תופעות כמו פרויקטים של בניה שנבנו בצמוד לנכס בלא ידיעת הרוכשים הטריים ,כמו למשל אצטדיון ליד המבנה או שתוכנית תמ"א 38 עלולה להסתיר את הנוף לדייר.