כדי להרוויח כסף צריך להשקיע כסף. אחת ההשקעות הפופלאריות והמשתלמות ביותר כיום היא השקעה בתחום הנדל"ן. כאן נפרט את כל הסיבות להשקיע בנדל"ן.
כולנו עובדים קשה כדי להרוויח ולחסוך כסף שיבטיח יציבות כלכלית בעתיד. אך החכמה היא לדעת איפה להשקיע את הכסף שיגדיל את הוננו. עד כה היה נהוג להשקיע בחסכונות, פיקדונות וכדומה, אך כיום אלו אינם מניבים תשואות רווחיות ולכן לא מסייעים לצמיחה כלכלית. לעומת זאת, ההשקעה שמוכיחה את עצמה כבר שנים היא השקעה בנדל"ן-בדירות מגורים. נפרט את הסיבות לכדאיות השקעה זו והצלחתה.
תזרים מזומנים רצוף
במידה ורוכשים דירת מגורים להשקעה ברווח העיקרי הוא תזרים המזומנים הרצוף שנובע מהשכרתה. כל שנדרש מהמשקיע הוא למצוא נכס איכותי ולשפצו בכדי שיניב את הסכום המרבי. ככל שתשקיעו יותר בנכס, תניבו ממנו יותר רווחים וכך מובטח רווח משמעותי. זאת לעומת השקעות אחרות אותן לא ניתן לשפר ולהשביח שכן מניות או אג"חים , רווחיים או לא, אינם בשליטתכם ולכן לא ניתן להשפיע על רווחיותם.
מכירת הנכס
הנכס שנרכש למטרת השקעת נדל"ן מהווה הון שרק גדל עם הזמן, עבור הרוכש. מכירת הנכס בעתיד תהווה רווח וודאי מהמכירה שכן לרוב מחיר המכירה גבוה ממחיר הקנייה. הדבר נובע מסיבות מגוונות כגון הטבה באיכות מיקום הדירה, עלייה בביקוש, אינפלציה המייקרת את הנכס ועוד. לכן גם המידה והחלטתם למכור את הנכס לאחר תקופת בעלות, ההשקעה תהיה משתלמת שכן הרווח שלכם עדיין יהיה מובטח.
מינוף כלכלי אישי
כולנו שמענו שכדי להרוויח כסף צריך להוציא כסף. אך מה עושה מי שמעוניין להשקיע בנדל"ן כדי למנף את עצמו מבחינה כלכלית אך חסר את ההון הנדרש? לשם כך יכול האדם לקבל סיוע עבור הרכישה מהבנקים באמצעות הלוואה או משכנתא. לא מומלץ לרכוש נכס שעלותו מופרזת אלא נכס שתוכלו לעמוד בהתחייבויות הנדרשות. השכירות שתגבו תוכל להחזיר את ההלוואות, ולבסוף לאחר שתכסו את ההלוואות הנכס יישאר שלכם ותרוויחו ממנו רווחים נקיים. כמו כן הנכס מהווה הון לא נזיל שלא ניתן לבזבזו וכך כספכם נשמר וגדל בלי להתאמץ. יתרון זה כמעט בלעדי להשקעה בנדל"ן.