בזמן של מיתון ושל ניסיון להתאושש ממנו ברמה כלל – עולמית, רבים מנסים להיאחז כלכלית בהשקעה לטווח ארוך, מקום להשתקע בו ולבנות חיים – "לבנות את הקן", וגם אם לא בשביל זה, הרי שנדל"ן למגורים הוא פונקציה נגישה וריאלית להשקעה בטוחה לטווח זמן ארוך, במידה והבחירה והניהול של הפרויקט נעשים באופן נכון. במציאות של היום, המחירים העולים של הדירות והריחוק של מעמד הביניים מתחום המרכז – וגם ערי הפריפריה אינן יותר ערים "שוליות" למגורים בלבד, אלא להשקעה בטוחה לטווח הארוך. הבנק אמנם דורש ומקבל את הביטוח משכנתא, אולם עדיין הסיכון נמצא.
לא להכנס לחובות – השאיפה של הרוכשים
מרבית הקונים של הנכסים כיום ממילא נמצאים ביתרת חובה בחשבון העובר ושב שלהם, רווקים כבעלי משפחה מתקשים לסיים את החודש ולהשלים את הפער שנצטבר להם בחשבון בין המצוי לרצוי על ידי הלוואות למיניהן. חלק ממי שכבר מבצע עסקת רכישת דירה, מנצל את ההזדמנות בלקיחת המשכנתא על מנת להחליף את הרכב, לשפץ את הדירה החדשה או לכסות את המינוס.
להתחיל מנמוך – ולפרוח
הקרבה למרכז העניינים בערים הראשיות מחייבת מחיר יקר ביותר לדירות, וישנה תמיד דילמה בבחירת הנכס. הכלל הראשון הוא לא לחרוג מהתקציב, ולא לכלול בתקציב הכנסות משוערות שתהיינה, אלא רק על בסיס מה שיש. המשמעות היא לרכוש בית אפילו במקום מרוחק מן המרכז, וגם שם ישנם יתרונות כמו ירוק, שלווה ושקט שברבות הימים ערכו יעלה.
לשפץ עם הזמן
גם אם הצנרת של הדירה עדיין סובלת דיחוי אולם לא לזמן רב, תוכלו לייצר שיפוצים בשלב מאוחר יותר – אין צורך לעשות את כל השינויים עכשיו. חשוב מאוד לבדוק את תוכנית המתאר העירונית – מה התוכנית שמתגלה תספר לכם אודות השכנים שלכם לעתיד או המבנים שיבנו סביבכם?