קהל רוכשי הדירות ונדל"ן למגורים חושבים כיום פעמיים לפחות אם לא יותר איך לרכוש את הדירה שלהם שתקנה להם סטאטוס יציב בחיים. למעשה, התחייבות זו לדירה מחייבת יציבות כלכלית, אשר תבטיח את היכולת לשלם סכומים גבוהים מדי חודש לבנק או לחברות המלוות בהלוואת בסדר גודל כמו של משכנתא. היות שיש כיום תחרות בעולם המשכנתאות, ישנם תנאים טובים יותר או פחות עבור משכנתא שנרקמת ללקוח מסוים על פי היכולות שלו, וחשוב להכיר אל רק את השחקנים המלווים אלא גם את התנאים שאותם יכולים לדרוש.
רצוי לקחת ייעוץ במשכנתא
ייעוץ משכנתא – רצוי להיעזר בגורם שאינו תלוי ואובייקטיבי על מנת שיבחן את ההצעות שניתנו בכתב. מאידך, ישנם יועצי משכנתא שפועלים גם על תקן משווקי מוצרי הלוואות, וכן מכוונים בדרך כלל לכיוון המוסד הפיננסי שבאמצעותו הם עובדים, על מנת למכור עוד מוצר ללקוח.
כמה תוכלו לשלם מדי חודש?
"ההון העצמי" הוא כמות הכסף אותה ניתן לספק באופן זמין – כסף שבנמצא ויכול להיות מועבר בבת אחת, ללא שעבודים או ללא דרישה להחזרים. את המשכנתא בונים על סמך ההון העצמי אותו ניתן לשלם, ויש לקחת בחשבון גם את ביטוח המשכנתא שאמד בסכומים גדולים ומשמעותיים גם כן.
יכולות ההחזרים למשכנתא
האם ישנן התחייבויות נוספות כמו למשל שיפוצים, רכישת רכב, סיוע בתשלום שכר לימוד או כל דבר אחר שעלול להגביל את יכולת ההחזרים? במידה וכן, יש לקחת אותם בחשבון ולא להתעלם מכך. התשלום הקודם לכל הוא ההתחייבות לנותן המשכנתא מדי חודש בחודשו.
לעשות השוואה בין משכנתאות
יש לעשות בירור לגבי משכנתא ועמלות שמשפיעות על סכום ההחזרים. לבנות משכנתא מאין ספור תמהילים עלולה ליצור קושי בהחלטה, ובעיקר יש להתמצא בחומר, כדי לדעת איך להתמקח עליו. לאחר קבלת הנתונים מנותן המשכנתא ניתן להזין אותם במחשבון משכנתא ולבין מהי הכדאיות.