ביטוח משכנתא הוא העוגן של המשקיעים בנכס – הביטוח הזה הוא למעשה גידור הסיכון של המבוטח לסכום הענק שהשקיע בדירה. כיום, הבנקים אינם מעניקים משכנתא לכל אחד ואחת, אלא שיש להעביר כשלושים אחוז מסכום הנכס לבנק, וזה מצידו משלם לגורמים המוכרים את הנכס את מלוא הסכום. המשמעות היא שהמבוטח חייב כעת לבנק כשבעים אחוז מההשקעה, ויש להוסיף לזה גם את סכום ביטוח משכנתא. הסכום הזה גדל באותו יחס של אחוזים בהתאם לגודל ההוצאה עבור הנכס. היות שיש גם מי שמנצל את ה
הלוואות גם להוצאות גדולות אחרות כמו למשל סיוע ברכישת רכב – ואז הסכום גדל.
ביטוח משכנתא – סיבות להפעלתו
פעמים רבות הבנק מחייב בביטוח משכנתא אילו מעוניינים לקבל הלוואה באמצעותו. המשמעות היא שצריך לבחור את המוצר הזה – ישנו מבחר של תנאים ופוליסות, גם אם אינו נרכש מהבנק עצמו אלא מגורם מבטח אחר. הסיבות להפעלתו תהיינה סיבות לביטוח חיים או לביטוח מבנה. מכאן, שגם אם לוקחים הלוואה גדולה יותר לכיסוי הוצאות נוספות למשכנתא עצמה, יש לבטח בהתאם את ההלוואה כולה.
בחירת ביטוח חיים במשכנתא
היות שמרכיבי משכנתא כוללים בין היתר גם ביטוח חיים – ויכול להיות שביטוח מסוג זה כבר היה קיים למבוטח – כך שכביכול לא יהיה זקוק לפוליסה זו, ועל כן חשוב לפנות ל
יועץ למשכנתאות, או לסוכן הביטוח של הלווה. יתכן, שרכישת פוליסה אחת תספק את צרכי המבוטח.
האם לבחור ביטוח משכנתא בבנק?
כל מוסד פיננסי שמוכר פוליסות ביטוח משכנתא מרכיב את המוצר שלו מתמהיל של תנאים. למרות שיש מבחר של פוליסות ביטוח שדומות בתנאים אחת לשניה, עדיין יש לתהות באשר לדמי ההשתתפות העצמית, לסכום ההחזר ביחס לסכום התשלום על הפוליסה עצמה ולשיקוים נוספים.