החלום הישראלי החדש הוא להקים בית בישראל ולמרות שהדעה הרווחת היא שמשכנתא מיועדת לזוגות צעירים למעשה הבנקים מציעים כיום גם משכנתאות מותאמות למבוגרים. העליה ברמת החיים וההתפתחות ברפואה מאפשרת לאנשים בעולם המערבי לחיות חיים ארוכים יותר, מה שיצר עבור הבנקים, ציבור חדש לשיווק משכנתאות. הרעיון שעומד מאחורי שיטת המשכנתא הוא רעיון ההיפוך ומתאים למי שלא היה ברשותו לרכוש דירה בצעירותו אך רוצה לאפשר לילדיו לרשת נכס.
משכנתא למבוגרים
שיטת המשכנתא לקהל היעד המבוגר עובדת על שיטת ההיפוך ומאפשרת לקחת משכנתא הפוכה ובהמשך להעביר את התשלומים לבנק לחובת הילדים. במבט ראשון הרעיון נראה תמוה אך למעשה בגלל הקושי שקיים כיום לחסוך את הסכום הראשוני לרכישת בית, יש לשיטה זאת יתרון וכך ההורים רוכשים את הבית ובהמשך הילדים ממשיכים לשלם את התשלומים ומקבלים את הנכס.
יתרונות השיטה
שיטת המשכנתא ההפוכה מאפשרת לאנשים שיש ברשותם כבר נכס לקחת הלוואה בשווי של עד חמישים אחוזים מערך הנכס הקיים וההחזר יועבר בסופו של דבר ליורשי הדירה כשימכרו אותה בעתיד. האם השיטה עונה לשאלה איך לחסוך בעת לקיחת משכנתא? יש בכך סוג של חסכון אך גם סיכון. הליך זה מאפשר לאנשים לשדרג את רמת החיים ובתאוריה יש לשיטה יתרונות אך כדי להבטיח רווחיות ולמנוע הפסד של הנכס הקיים, יש חובה לעמוד בתשלומי המשכנתא.
חשש מסכסוכים
רוב האנשים המבוגרים בוחרים לחיות בצמצום מתוך רצון להבטיח את הבטחון של ילדיהם ולכן נמנעים מבזבוזים מיותרים והרפתקאות כלכליות מיותרות. בתאוריה יש יתרון בלקיחת משכנתא בגיל מבוגר, גם עבור היורשים אך יש גם חשש שאי עמידה בתנאים הכרוכים ב
משכנתא ועמלות יגרמו לאיבוד הנכסים. אנשים רבים חוששים מגרימת סכסוכים משפחתיים בין ילדיהם לאחר עזיבתם ומעדיפים לבחור בחיים צנועים ולמנוע סכסוכי ירושה.