לרכישת מגרשים שלמים וקרקעות ישנן השלכות שונות – ומסיבה זו יש לעשות זאת נכון, באופן שיכפיל את עצמו עשרות מונים מסכום התשלום המקורי עליו. עסקים אלו זקוקים למידת סבלנות רבה וליד מכוונת ומנוסה. מדי יום ביומו ישנם שינויים מבחינת המדד והריביות במשק, אולם באופן כללי, חלה עלייה בתחום
רכישות הנדל"ן, וגם המחירים מתחילים להאמיר יותר ויותר. סוחרי נדל"ן מציעים מגרשים שלמים למכירה באזורים שלמים בארץ, המחירים אינם אותם מחירים שהיו מוצעים לפני מספר שנים לאחור, וההזדמנויות מפתות. יחד עם ההצעות המפתות נתרוקנו ההצעות ונצטמצמו, המחירים של אלו שנותרו עלו אולם עדיין ניתן למצוא קרקעות במחירים סבירים, יש רק לחפש היטב סביב.
הצעות של קרקעות למכירה
אנשים פרטיים ואפילו גופים ויישובים שונים מציעים
קרקעות למכירה, ככל שהמטרה היא לנצל ביעילות את הגאות שנוצרה במחירי הקרקעות. הקרקעות שנמכרות אינן תמיד מיועדות עבור בניה, ולא ידוע אם אמור לחול שינוי יעוד לשימוש בהן כדי שתוכלנה להניב להשקעות נוספות כמו למשל בניה למגורים.
מיקום המגרש
בית צמוד קרקע באזור המושבים והכפרים נבנה על קרקע לבניה עצמית, וכך גם מגרשים שנמכרים באזורים אלו – לרוב מופשרים לטובת העניין. זאת, בניגוד למגרשים שנמצאים בתוכנית בניה רוויה, כשבעלי הקרקע ברובם מתאגדים לפי הסכם קומבינציה, כאשר הקבלן מקבל אחוזים מן הדירות שבבניה – אפילו ברמת 60% אל מול 40$ של בעלי הקרקע בפרויקט, או את שווי אחוז הדירות הזה באופן כספי לפי הסכם.
איך לבדוק את התוכניות?
בדיקת תוכנית לקרקעות מאפשרת הבנה מעמיקה באשר לייעודה של הקרקע. במידה רבה, רצוי לשלם כמה מאות שקלים לאיש מקצוע כמו למשל שמאי מקרקעין שיבחן את הנושא בעצמו, ממש כפי שברכישת דירה חדשה משלמים לחברות בדק בית כדי לבחון את ההשקעה, או למוסך על מנת לבדוק רכב שנקנה.